Die Immobilie: Die herrschaftliche Villa in Monheim verbindet Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundrissgestaltung, die gepflegte Außenanlage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die angebundenen Geschäftsräume können beispielsweise als Praxis oder Gewerbeeinheit selbst genutzt oder vermietet werden. Eine Teilung beider Gebäude in separate Wohneinheiten ist ebenso denkbar.
Die Lage: Willkommen in Monheim, einer charmanten Stadt inmitten der malerischen bayerischen Landschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Mit einer Bevölkerung, die für ihre Gastfreundschaft bekannt ist, bietet Monheim eine ideale Umgebung für ein behagliches Zuhause.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und zeichnet sich durch ihre gepflegte Architektur und den harmonischen Garten aus.
Die Räume: Erdgeschoss: Über den Flur kann die zeitlose, vollausgestattete Küche betreten werden. Über diese – oder ebenfalls über den Flur – betreten Sie den offenen, geräumigen Wohn-Ess-bereich. Die Holzvertäfelung im Wohnbereich sowie der hochwertige Fliesenboden im Erdgeschoss verleihen den Räumen einen edlen Charakter. Eine Speisekammer sowie zwei weitere Zimmer (z. B. zur Nutzung als Büro) befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Obergeschoss:
4 (Schlaf-)zimmer, 2 Bäder,
separates WC, Balkon
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon eines in einem separaten, abgetrennten Bereich liegt. Dieser kann zum Beispiel als Elternschlafbereich genutzt werden und verfügt über zwei große Einbauschrankwände, einen gemütlichen Erker und ein En-Suite-Badezimmer mit WC und Dusche.
Vom Schlafzimmer sowie von einem weiteren (Schlaf-)Zimmer aus kann der Balkon betreten werden.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss im 2. Stock verfügt über ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Schlafräume.
Aufgrund aktueller Vermietung können derzeit keine Bilder bereitgestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten bei der Besichtigung.
Provision: 2 % plus 19 % MwSt. ergeben 2,38 % brutto
