Wohnungsbesichtigung: Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen !!
Aufteilung: Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang, Kamindiele mit Ofen, Gäste-WC mit Dusche, Wirtschaftsraum, Flur mit Zugang zu Garagenanbau und Keller, gr. Küche, Wohn-/Esszi. mit anliegendem Wintergarten und Terrasse, zwei Schlafräume mit jeweils einem Bad
Obergeschoss:
unausgebaut
Nebenflächen:
Keller mit drei Räumen (Heizungsraum),Garagenanbau mit Geräteraum
Ausstattung: - ebenerdiger Bungalowstil
- dunkles Tonziegeldach
- erneuerte, weiße Dachüberstände in pflegeleichtem Kunststoff
- Zinkdachrinnen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Klinkerstein
- Betondecke
- dunkle Kunststofffenster, innen hell
- erneuerte, dunkle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Isolierverglasung
- Rollläden
- dunkles, massives Aluminiumhaupteingangstürelement mit Seitenverglasungen
- Schornstein mit Ofenanschluss sowie Kamin in Kamindiele
- zwischenzeitlich erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (siehe Energieausweis)
- Wandheizkörper
- Energieausweis
Endenergieverbrauch: 80,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1978
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, Dusche, Fliesen
- Bad 1(EG): 2 Waschtischanlagen, Wanne, Dusche, WC, Fliesen
- Bad 2(EG): 2 Waschtischanlagen, WC, Dusche, Fliesen
- Zimmertüren in Holz
- Laminat- und Korkböden
- Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Wintergarten an Wohnzimmer
- Garage mit Geräteraum
- Garage mit Zugang zum Haus und Keller
- Keller mit drei Räumen
- großzügig gepflasterter Hof- und Terrassenbereich
- Terrasse mit Blick in den schönen Garten
- angelegter Garten mit Gehölzen und Rasen
Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 295.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Nebenflächen: Garage/Geräteraum/Kellerbereich
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