Gute - Immobilien in Moers Gute

Entdecken Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven, ruhigen und gut angebundenen Lage von Moers-Repelen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung rechts auf der Etage bietet ein angenehmes Zuhause mit Laminatboden und einer gut geschnittenen Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas.

12   90        630   2026               P.N     P.W. 03.01-28/03  150       1050 28/03-27/06  170       1200 27/06-29/08  215       1475 29/08-26/09  175       1220 26/09-10/10  150       1050 10/10-31/10  175       1220 31/10-19/12  150       1050 19/12-03/01  215       1475 Sehen Sie unten für eine Bewertung: Wir haben sowohl bezüglich des Ferienhauses, als auch von der Kommunikation mit dem Vermieter nur Positives zu berichten. Das Ferienhaus ist sehr gut ausgestattet, sauber und der dazugehörige Garten ist traumhaft schön. Wir wurden bereits im Vorfeld sehr ausführlich mit Informationen bezüglich des Objekts seitens des Vermieters versorgt, was wir als sehr hilfreich empfanden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Moers, welches ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², welche sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 575 m².

Für die Gemeinschaft stehen zudem eine Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnanlage ist fortlaufend instandgehalten worden und präsentiert sich technisch in gutem Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Investition - die Wohnung ist vielseitig nutzbar und zeichnet sich durch ihre sofortige Bezugsfreiheit aus. Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur: alle Dinge des täglichen Bedarfs, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, welcher durch einen schönen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche, die sich hervorragend für geselliges Kochen und Beisammensein eignet. Im Untergeschoss stehen zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer im Keller bietet zusätzliche Funktionalität.

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 117 m²): - Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur/Diele Obergeschoss (ca. 65 m²): - Küche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum) Kellergeschoss: - Sauna mit Whirlpool - Voll ausgestattete Kellerbar - Separater Weinkeller - Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und Öltanks Weitere Highlights: - Garage + Außenstellplatz - Ruhige Sackgassenlage - Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Zwei separate Wohneinheiten möglich

& Geschäftshaus befindet sich in angenehm ruhiger Lage in Moers Meerbeck. Seit seiner Erstellung Ender der 50er Jahre befindet es sich in Familienhand, wurde entsprechend gut bewirtschaftet und gepflegt. Es folgten im Laufe der Jahre Anbauten und Erweiterungen. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 erbaut. 1957 folgte ein Hofanbau und das Dachgeschoß wurde ausgebaut (mit Genehmigung).

Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich". Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.

Konzipiert mit einer klaren und zweckmäßigen Grundrissgestaltung vereint das Haus ein zeitloses Wohnkonzept mit privater Rückzugsmöglichkeit. Die Einliegerwohnung präsentiert sich als gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit einem gute Grundrisskonzept auf knapp 60 m². Das zur Eingangsseite gelegene Schlafzimmer bietet auf ca. 16 m² sehr gute Möblierungsmöglichkeiten. In der Mitte befindet sich die Küche, sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Duschwanne.

Aufteilung & Ausstattung:   Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten EG und OG Teilweise klimatisierte Räume   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Großzügiger Flur Badezimmer   Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²) Rasenflächen mit viel Freiraum Garage mit integrierter Kühlkammer Vier zusätzliche Außenstellplätze Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst   Weitere Merkmale: Baujahr laut Energieausweis: 2012 Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Massivbauweise, gehobene Ausstattung Stufenloser Zugang vorhanden   Nutzung aktuell durch Eigentümer Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55   Lage: Ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit guter Anbindung an mehrere Autobahnen.   Privatverkauf. Ohne Makler.   Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis möglich !

Im Souterrain befinden sich drei flexibel nutzbare Räume - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich; auch eine separate Wohneinheit ist hier gut umsetzbar. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der offene Kamin im geräumigen Wohnbereich, der Gemütlichkeit und Atmosphäre schafft und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss bietet drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. um 1920 errichtetes Mehrfamilienhaus.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m², die sich auf 5 Wohnungen verteilt.

Im...

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus 3 lichtdurchfluteten Zimmern, die auch einer Familie genügend Platz bieten. Es dürfen maximal sieben Personen einziehen.

Ob ein blühender Garten oder ein praktischer Nutzgarten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Lage in Scherpenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

Die restlichen Flächen teilen sich auf in ein eingangsseitig gelegenes Kinder- oder Gästezimmer (ca.9 m²), sowie ein weiteres Kinderzimmer (ca. 11 m²). Alternativ könnte eines der beiden Zimmer auch sehr gut als Ankleidebereich genutzt werden in der Kombination mit dem eigentlichen Eltern-Schlafzimmer (ca. 14 m²). Das Tageslichtbad ist selbstverständlich ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Dominiert werden die Räumlichkeiten zweifelsohne durch den Küchen/Wohn/Essbereich.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus 2 lichtdurchfluteten Zimmern, die auch einer kleinen Familie genügend Platz bieten. Es dürfen maximal fünf Personen einziehen.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Moers ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die gepflegte Ausstattung, das sichere Mietverhältnis und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Der Heizungsraum mit Gastherme ist dort ebenfalls angesiedelt. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Immobilie in guter Lage suchen. Durch die optimale Raumverteilung und die angebotenen Annehmlichkeiten, ist dies ein perfektes Zuhause für Menschen, die eine unkomplizierte und elegante Lebensweise schätzen. *ACHTUNG*Gerne stimmen wir ab dem 06.01.2026 wieder telefonisch Besichtigungstermine mit Ihnen ab.