Anzeigen kostenlos inserieren in Mönchengladbach

verkaufe NUR EINE originale gebrauchte Alufelge für ein Kia Rio neues Model,Grösse 6,5 mal 17 und die Originale Teilenummer lautet 52910-H8300,Top Zustand keine Kratzer,keine Macken zum Schnäppchenpre...

16 Zoll Alufelgen für Toyota, Subaru, etc, Lochkreis 5 x 100, waren auf Verso S, aufwendig gereinigt, 3 x einwandfrei, 1 x mit Innenhulp, daher alle zusammen für 120,-, Verkauf von privat unter...

verkaufe 3 absolut originale und absolut neue,noch original verpackte Sensoren für Kia und Hyundai,kurz RDKS:Reifendruck-Konntrollsystem,kostet bei Kia oder Hyundai 120 Euro pro Sensor,also mach jetzt...

verkaufe einen absolut neuen und noch original verpackten Kompressor für Autoreifen,Fahrradreifen,Kinderwagen und sonst noch was zum aufpumpen gibt mit 12 V Anschluss,noch nie benutzt,original...

verkaufe NUR EINE absolut neue und originale Kia Alufelge für Kia Ceed in Grösse 7,5 mal 18,die originale Kia Teilenummer lautet 52910A2550 in Schwarz,weil es gibt die gleiche Alufelge in Grau mit der...

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 05.12.2023 - gültig bis: 05.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 --------------- Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Das Ensemble umfasst 14 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 12 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen und verteilt sich auf drei postalisch getrennte Gebäudeteile, jeweils mit eigenem Zugang. Insgesamt stehen ca. 1.300 m² Wohnfläche, ca. 480 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 700 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Diese verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Design. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine PKW- Garage im Innenhof, welche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Das Hausgeld beträgt 582,00€. Im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Grünanlage inkludiert, sodass Sie sich um nichts kümmern brauchen.

DIE ECKDATEN Grund-Baujahr: 1956 Grundsaniert: 2000 Wohnen: 239 m² Grundstück: 1.463 m² Photovoltaik: ja Solarthermie: ja Heizung: Gas ... mit Warmwasseraufbereitung Haustechnik: zukunftsorientiert Vorfahrt: gepflastertes Zufahrtsrondell mit begrünter Mittelinsel PKW-Stellplätze: Doppelcarport ... plus bis zu 4 Außenstellplätze Ein bekannter Architekt hat dieses Anwesen in den 1955/56 für sich selbst bis ins Detail geplant, erbauen lassen und dort dann mit seiner Familie viele Jahre gelebt.

DIE ECKDATEN Grund-Baujahr: 1956 Grundsaniert: 2000 Wohnen: 239 m² Grundstück: 1.463 m² Photovoltaik: ja Solarthermie: ja Heizung: Gas ... mit Warmwasseraufbereitung Haustechnik: zukunftsorientiert Vorfahrt: gepflastertes Zufahrtsrondell mit begrünter Mittelinsel PKW-Stellplätze: Doppelcarport ... plus bis zu 4 Außenstellplätze Ein bekannter Architekt hat dieses Anwesen in den 1955/56 für sich selbst bis ins Detail geplant, erbauen lassen und dort dann mit seiner Familie viele Jahre gelebt.

Eckdaten und Highlights: *Baujahr 1964, Erweiterung 1994 *Massive Bauweise, freistehend *Grundstück ca. 1.783 m² *2 Etagen + nicht ausgebautes Dachgeschoss *14 großzügige, helle Räume *Weitläufige Besprechungs- und Konferenzbereiche *Anbau aus Glas vielseitig nutzbar *Haupthaus voll unterkellert *Mehrere WC-Anlagen *Gepflegter Gesamtzustand *Außengelände mit ausreichend Platz für zahlreiche Pkw-Stellplätze oder alternative Nutzungsmöglichkeiten

Ein echtes Highlight ist das moderne Studiozimmer im Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort. Für sonnige Tage lädt der Balkon zum Verweilen ein. Ein eigener Innenhof mit PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Die Immobilien sind in sehr gutem Zustand und haben jeweils eine Größe von ca. 140 m². Zu jedem Wohnhaus gehört eine Garage und ein davorliegender PKW-Stellplatz. Die Grundstücke der Häuser sind real geteilt. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 274 m² und 307 m². Die tatsächlichen Mieten der vier Doppelhaushälften liegen unter der aus dem Mietpreisspiegel abgeleiteten ortsüblichen Vergleichsmieten.

++

Barrierefrei ... per Aufzug im Wohnhaus oder über die Einfahrt-/ Ausfahrt der Tiefgarage = ergo auch Rollstuhlgerecht.

++

Eine Eigennutzung ist nach dem Kauf (der akt. Mietvertrag enthält die...

Zusätzlich steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter Keller mit zwei geräumigen Mehrzweckräumen zur Verfügung. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit eine Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben. Alle weiteren Ausstattungsdetails sowie Entfaltungsmöglichkeiten bringen Ihnen gerne in aller Ausführlichkeit bei einer Besichtigung am Objekt näher.