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Seitlich vom Haus befindet sich eine große Garage, in der, neben einem PKW, zusätzlich Gartengeräte oder Fahrräder Platz finden. Auf der langen, gepflasterten Einfahrt kann darüber hinaus ein weiteres Fahrzeug bequem parken.

Seitlich vom Haus befindet sich eine große Garage, in der, neben einem PKW, zusätzlich Gartengeräte oder Fahrräder Platz finden. Auf der langen, gepflasterten Einfahrt kann darüber hinaus ein weiteres Fahrzeug bequem parken.

Objektbeschreibung In gesuchter und ruhiger Lage von Rheydt befindet sich das top geschnittene Einfamilienhaus mit einem großzügigem Gartenbereich. Direkt vor der Liegenschaft können Sie parken. Raumaufteilung Vor der Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit direkt zu parken. Hier stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Hereinspaziert: Das historische Treppenhaus mit wunderschönen Mosaikfliesen gefallen sehr.

Die Einfahrt ist durch das elektrische Tor zu erreichen. Auch seitlich an der Liegenschaft können Sie direkt parken. Die Immobilie ist unterkellert und hält Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungskeller vor. In der I. Tage werden 3 Schlafzimmer , eins mit direktem Zugang auf die Terrasse vorgehalten. Eins der Schlafzimmer besteht aus 2 Zimmern (Durchgangszimmer).

Solarstraßenleuchten mit Fernbedienung, 504 LED Außensolarlicht mit Bewegungssensor, 3 Beleuchtungsmodi Solarhoflampe, IP65 Wasserdicht, Lithium-Batteriebetrieben, Keine Verkabelung Erforderlich, Geeignet für Gewerbestreifen, Parks, Höfe und Garagengärten Einfache Montage Kein Versand

Eine Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang ins Haus erlangen, sowie Stellplätze davor sorgen für bequemes Parken. Fazit: Diese Immobilie mit Wohlfühlfaktor befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen - ein Zuhause mit ganz besonderem Charme und Mehrwert.

Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab. Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit historischen und aufgearbeiteten Böden, das Gäste WC und verschiedene Büroräume/Zimmer ab. Weiterhin gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in der I.

Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab. Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit historischen und aufgearbeiteten Böden, das Gäste WC und verschiedene Büroräume/Zimmer ab. Weiterhin gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in der I.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen, nur wenige Schritte vom beliebten Beller Park entfernt. Der untere Wohnbereich wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die auch nach dem Verkauf als zuverlässige Mieter wohnen bleiben möchten. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss kann mit geringem baulichem Aufwand separat vermietet werden und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial für Kapitalanleger.

Vorn auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradhaus (5qm) mit drei Radliften zum platzsparenden Parken von Fahrrädern. === Hohe Energieunabhängigkeit === Durch die Luft-Wasser Split-Wärmepumpe wird als Primärenergieträger nur Strom gebraucht. Durch die große PV-Anlage (BJ 2020) mit Speicher werden nur ca. 3.000 kWh Strom pro Jahr verbraucht, und diese können dank des vollautomatischen E3DC-Energiemanagementsystem zu Tageszeiten geladen werden, wo der Strom besonders preiswert ist.

Der Besuch einer Hundeschule ist sicher von Vorteil und auch hilfreich. Er ist freundlich gegenüber Mensch und Tier, kennt Grundkommandos wie Sitz, Platz, Bleib, Parken und einige andere, ist stubenrein. Mittlerweile hat er gelernt, ein paar Stunden alleine zu bleiben. Er genießt Streicheleinheiten und Kuscheln mit seinen/seinen Menschen. Lucky möchte nun seine Menschen auf Lebenszeit finden, mit ihnen zusammen lernen und ihnen seine Liebe schenken.

Dann freuen wir uns Ihnen dieses Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" vorzustellen. Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten. Das Apartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche.

* Erbpacht * Die monatliche Erbpacht beträgt €138,34 für die Wohnung, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für?€8,67 monatlich verpachtet und bietet bequemes Parken direkt im Haus. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Die Immobilie ist unterkellert und hält weitere Nutzfläche vor. Eine Garage mit der Option vor dieser zu parken rundet den positiven Gesamteindruck ab. Viele alte Stilelemente wurden erhalten. Weiteres in Absprache ! Anmerkung: Je nach Bedarf wird der eingebaute Lift ausgebaut.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - 2024 neu gepflastert - sodass Sie stets bequem parken können. Highlights im Überblick: Ca. 145 m² Wohnfläche 7 Zimmer, 6 potenzielle Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Modernisierte Küche mit Kochinsel (2022) Gasheizung (2015), Dacherneuerung (2019) Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden 267 m² Grundstück mit Garten 2 Stellplätze (neu gepflastert 2024) Ehemaliges Zweifamilienhaus - Rückbau möglich Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Platzangebot und zeitgemäßer Ausstattung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. In der Nähe befindet sich das Wickrather Schloß mit seinem großen Park, der sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Autofahrer ist die A 61 in wenigen Minuten zu erreichen, und es stehen kostenlose Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden und wird durch eine zentrale Gasheizung ergänzt, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die letzte umfassende Renovierung und Teilmodernisierung erfolgte im Jahr 2014 - entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine ruhige Atmosphäre, unterstützt durch die Nähe zum nahen Park und ausreichend Grünflächen in der Umgebung. Einziehen und wohlfühlen - diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage.

Hier lässt es sich herrlich entspannen. Unweit der Gartenpforte beginnt ein Spazierweg zum Beller Park. Die Wohnfläche des Haupthauses umfasst rund 115 m² auf zwei Ebenen. Weitere Räume mit einer Fläche von ca. 53 m² befinden sich im unmittelbar angrenzenden Nebengebäude. Der Zugang hierzu ist sowohl direkt vom Haupthaus möglich als auch über den Innenhof.

Jeder Wohnraum bietet viel Licht und Platz, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Wickrath ist von viel Grün umgeben und bietet Parks und Naturgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Wickrather Wald und die umliegenden Felder bieten Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Wickrath ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.