2+euro - Immobilien kaufen in Mönchengladbach 2+euro

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche.

Das Haus verfügt über drei in etwa gleich große Wohnungen, die aktuell vermietet sind. EG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 48,28 qm OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 53,70 qm DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 46,49 qm Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen entnehmbar.

Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie in der I. Etage das große Kinderzimmer, welches auch für 2 Kinder ideal geeignet ist. Fazit: Unbedingt besichtigen. Hinweis Heizung: Moderne und neueste Generation Elektroheizung (BJ 2024) mit Schamottheizung individuell steuerbar !

Gartenbereich betreten Sie aus dem Esszimmer heraus. Weiterhin werden 3 Schlafräume bzw. Hobbyraum, ein begehbarer Kleiderschrank, und 2 Bäder (1 kann ideal als Gäste Badezimmer / Gäste WC genutzt werden) vorgehalten. Das nostalgische Badezimmer (Master Bad) ist ein echtes Highlight. Die Immobilie ist teil unterkellert. In diesem werden u.a.

Aus der zentralen Diele erreichen Sie in der I.Etage im Haupthaus das Kinderzimmer 1, das Ankleidezimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Aus dem Ankleidezimmer führt die offene Empore ins weitere Kinderzimmer 2. Im Spitzboden wird weitere Nutzfläche vorgehalten (ideales Spielzimmer oder Speicherplatz). Die rückwärtige Garage kann optional erworben werden (eigenes Grundbuch). Weitere Stellplätze direkt vor der Liegenschaft.

Hier genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen sich abends an der frischen Luft. Das Hausgeld inkl. Rücklagen sind 223 Euro (Nebenkosten) + Rücklagen 408 Euro = 631 Euro Das Haus ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und seine vorteilhafte Lage.

Die bei einem Mieterwechsel erforderlichen Schönheitsreparaturen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Das Haus hat insgesamt 8 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg.

Objektbeschreibung Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Teilungserklärung ist bereits so genehmigt!

Aus einem...

| In exponierter Lage Mönchengladbach-Bettrath's, familiär & wohlhabend geprägt erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in bester Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf einer Ebenen und mit 2 großen Balkonen. | . | Konzeption | . | Tageslicht sorgt in der gesamten Wohnung für Wohlbefinden: Viele, große und bodentiefe Fenster dienen als natürlicher Energiebooster! Dank Raumklima, Ökologie, Beschattung, Wärmeschutz aber auch der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ist das Resultat pure Wohnqualität!

Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.100m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 2024 saniert.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1985 kernsaniert wurde, befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer attraktiven Lage in Mönchengladbach.
Das Haus zeichnet sich...

Wohnung 1 - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und dekorativen Glasbausteinen - Küche und Diele - Zwei Badezimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Zugang zum Garten Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 2 (separater Eingang über den Hausflur) - Ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Esszimmer, Küche und Bad - Dachgeschoss: Schlafzimmer Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Grundstück, das seinesgleichen sucht.

RHEYDT - LEERSTEHENDE 2-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage?

Diese gepflegte vermietete, im 2.Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Die Einheit kann wahlweise als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als praktische 3-Zimmer-Variante gestaltet werden.

Wohnebene 266 m² : 4 Zimmer plus Küche 1/ Entree/ Bäder/ G-WC/ Schwimmbad UG-Teilunterkellerung 70 m² : fünftes Zimmer/ Küche 2/ Diele/ Bad 2/ Abstellraum/ Haustechnik FAZIT: Ruhiges Umfeld/ hohe Lebensqualität/ vielfältige Freizeitmöglichkeiten/ Natur ++

Flächen und Räume: - Ca. 275m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 195 m² Wohnfläche) auf KG, EG,OG ,DG und Spitzboden - 8 Zimmer gesamt / DG 3 Zimmer + Bad Kinder / OG 2 Zimmer + Bad Eltern / EG 3 Zimmer Wohnzimmeranbau, Ess- und Kaminzimmer und eine große offene Küche - 2 moderne Bäder, 1 Gäste-WC - Keller hell voll ausgebaut mit Fußbodenheizung, Gäste WC, Wasch & Technikraum und einem Ankleideraum und viel Stauraum. - im DG zusätzlich 2 ausgebaute Spitzböden mit Schlafplätzen Wohnbereiche: Das ca. 90m² große Erdgeschoss bietet durch den neuen Anbau ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur Terrasse und Garten.

432 m² Mauerwerk: massiv Heizung: Gas-Zentral HINWEIS ZUR ANGEGEBENEN FLÄCHE: Die von uns angegebene, vermietbare Gesamtfläche von 913 m² setzt sich zusammen aus 634 m² Wohnfläche mit 8 WE und einer Gewerbefläche von 279 m² mit 3 Gewerbeeinheiten. Vollgeschosse: 5 Zimmer: 22 plus Küchen/ Dielen/ Bäder Balkone: 4 Terrassen: 2 Zusätzliche Nutzfläche: Kellerräume: ca. 200?m² Gewerbeeinheit Mitte: Fotostudio mit angeschlossenem Fotolabor (31 Jahre am Standort), seit Jahren etabliert, gepflegte Präsentationsflächen. Gewerbe links: Langjährig betriebenes Imbisslokal (20 Jahre am Standort) mit Gesellschaftsraum, Küche, Kunden-Toiletten, Lagerräumen sowie Hofanlieferung über die Bachstraße, ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzung.

LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage?

Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Familie. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.