Ausstattung - Haus kaufen in Mönchengladbach Ausstattung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Energietechnik. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 188,82 m² bietet das Haus drei Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet sind.

hochwertig, ruhig - kernsaniertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage Dieses 2021 kernsanierte Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik (KfW-55) und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage. Mit ca. 205?m² Wohnfläche, gepflegtem Garten und moderner Ausstattung bietet es komfortables Wohnen für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights im Überblick: * Baujahr 1972, komplett kernsaniert 2021 (KfW-55-Standard) * Ca. 205?m² Wohnfläche + ca. 30?

Auf rund 168 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung begeistert. Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand - bereit für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch Geschichte schätzen.

000 Vollvermietet - stabile Mieterstruktur Langjährige Gewerbemieter (über 15 Jahre) Eine detaillierte Einsicht in alle Mietverträge, Betriebskosten und Wirtschaftsdaten erfolgt im persönlichen Gespräch. ?? Nutzung & Ausstattung 14 Wohnungen mit modernen, großzügigen Grundrissen 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung Helle Treppenhäuser mit hochwertigem Steinboden Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung in allen Einheiten Gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand Zusätzliche Einheit: Ehemaliger Raumausstatter/Kegelbahn, derzeit zur Vermietung ausgeschrieben (potenziell zusätzliche Mieteinnahmen von ca. € 1.200-1.500 monatlich) ???

Alle Wohnungen sind gepflegt und verfügen über helle Wohnbereiche, gut geschnittene Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungen. Die Lage in Hardterbroich zählt zu den gefragten Wohngegenden Mönchengladbachs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Endlich ein Haus ohne Kompromisse in Platz, Lage und Ausstattung? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Dieses besondere Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen sicherlich übertreffen... In diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben.

Dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 2010 vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das ebenerdige Haus viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine ruhige Umgebung legen. *Winkelbungalow (ScanHaus), Baujahr 2010 *Holzständerbauweise, ebenerdig *ca. 140?

Alle Wohnungen sind gepflegt und verfügen über helle Wohnbereiche, gut geschnittene Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungen. Die Lage in Hardterbroich zählt zu den gefragten Wohngegenden Mönchengladbachs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

technisch erneuert und in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt gelegen, präsentiert sich dieses Objekt als wertbeständige Kapitalanlage mit Charakter - und als seltene Gelegenheit für Anleger, die das Besondere suchen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint über 120 Jahre Geschichte mit dem Komfort moderner Ausstattung - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Stil und stabile Erträge legen. Das rund um das Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und über die Jahrzehnte hinweg mehrfach erweitert und gepflegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A61 / A52 / A57 in Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Ruhrgebiet. Ausstattung: 2,5-geschossiges, verklinkertes und nicht unterkellertes Reihenmittelhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen.

Charakteristisch für das lichtdurchflutete Haus sind die großzügige Raumaufteilung, stilsichere Ausstattung und viele aus Tischlerhand gefertigte Einbauten. Sämtliche Installationen (Wasser , Abwasser , Heizung, Elektro, Datenleitungen) wurden erneuert. Komfort bietet ein Wäscheabwurfschacht über alle Etagen.

Bisher wurden diese als 3 Schlafzimmer und einer Küche genutzt, sowie einem WC Bereich und einem kleinem Bad mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer müßte von Ausstattung und Größe den heutigen Anforderung angepaßt werden. In der II. Etage sind 3 weitere Zimmer vorhanden, die individuell genutzt werden könnten. Je nach Nutzung der Zimmer kann auch auf jeder Etage eine Küche dargestellt werden, welches ideal für ein Mehrgenerationenwohnen ist.

Besonders hervorzuheben ist: Die vordere Lagerfläche im Erdgeschoss wurde in ein wohnliches Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin verwandelt - ein Ort, der sofort Geborgenheit ausstrahlt und vielseitig...

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 137 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m² (zzgl. ca. 18 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Dachgeschoss), erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen und Komfort. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die den Anforderungen einer modernen Familie gerecht werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht in den Raum lässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

=== Wohnen === Die moderne DHH in offener Architektur hat fünf geräumige Zimmer auf zwei Etagen (Raumhöhe 2,70m), zwei Bäder mit gehobener Ausstattung, eine zusätzliche Gästetoilette. Der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche (gesamt 58 qm) im OG schaut mit einer 10m breiten Fensterfront auf die Süd-Terrasse und den parkähnlichen Garten.

Dieses im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete, voll verklinkerte Reihenmittelhaus wurde in hochwertiger Ausstattung und guter Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² und einem ca. 177 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über fünf Zimmer, welche sich wie folgt gliedert: Beim Betreten dieses einladenden Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich führt.

Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrer Vorstellung an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim?

| Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.330,50,- monatlich, der Faktor der Immobilie liegt bei 15,35 und das in Toplage & grundsolider Ausstattung! | . | Gartenwohnung Erdgeschoss | . | Wohneinheit Nr. 1 // ca. 62,54 m² Wohnfläche 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer & Terrasse mit alleiniger Gartennutzung // vermietet seit 11/2002 | . | Etagenwohnung 1.

Planen Sie dieses Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob für die kleine Familie, als Paar oder als gemütlicher Rückzugsort. Mit flexiblen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung wird dieses Haus zum perfekten Wohntraum. Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellung an. Energieeffizienz : Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim?