Elektrische-analdusche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mönchengladbach Elektrische-analdusche

beheizter Wintergarten rundet das Angebot ab. Im Jahr 2014 wurde die Heizung erneuert und im Jahr 2017 wurden neue Fenster eingebaut. Elektrische Rollläden sowie ein elektrische Garagentor sind vorhanden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Charme und dem Charakter dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.

Auf dem Innenhof sind mehrere Stellplätze als auch 1 Garage vorgehalten. Die Einfahrt ist durch das elektrische Tor zu erreichen. Auch seitlich an der Liegenschaft können Sie direkt parken. Die Immobilie ist unterkellert und hält Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungskeller vor. In der I. Tage werden 3 Schlafzimmer , eins mit direktem Zugang auf die Terrasse vorgehalten.

Im gesamten Haus wurden jedoch bereits einige Modernisierungen durchgeführt: 2002: Treppenhaus renoviert 2002: Elektrik teilweise erneuert inkl. neuer Sicherungskasten 2024: Neue Stellplätze vor dem Haus Ein besonderes Angebot: Parallel steht auch die Dachgeschosswohnung dieser Immobilie zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Darüber hinaus wurde das Treppenhaus 2002 renoviert, zwischen 2002 und 2005 neue Fenster eingebaut und 2002 die Elektrik teilweise erneuert, einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten und wird nicht durch eine Hausverwaltung betreut - daher fällt kein Hausgeld an, es existiert jedoch auch keine Instandhaltungsrücklage.

Der hell gelaugte Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Schlafzimmer bietet eine Klimaanlage ein angenehmes Raumklima, auch in Sommer an heißen Tagen. Moderne Technik und Sicherheitsfeatures wie eine Kamera- und Gegensprechanlage sowie hochwertige Schalterelemente unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Auch zur Dachgeschosswohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Modernisierungen am Haus: 2002: Treppenhaus renoviert 2002: Elektrik teilweise erneuert inkl. neuer Sicherungskasten 2024: Neue Stellplätze vor dem Haus (gemeinschaftlich nutzbar) Die Nebenkosten für jede der beiden Wohnungen belaufen sich auf ca. 330 € pro Monat.

Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem großzügigen Kellerraum. Das Beste: Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!

Die Wohnung Hochparterre und Dachgeschoss können ab sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Auflistung Modernisierungen: Ca. 1990 elektrisches Sektionaltor Garage Ca. 1995 SCHÜKO-Alufenster (ISO Doppelverglasung mit Phonstop) Ca. 1998 Heizungskessel (7500l Öl Tank) Ca. 2016 neues Veluxfenster in der Küche im Dachgeschoss Ca. 2016 Elektrik (neue Unterverteilung mit neuen Schaltkästen pro Wohnung) Ca. 2016 Sanitär Ca. 2016 wurden alle Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen geprüft Ca. 2016 3 SIEDLE Türsprechanlagen, Fallrohr straßenseitig Ca. 2024 neue Gartenanlage Ca. 2025 neuer Brenner für Heizung Dieses Mehrfamilienhaus stellt mit der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung ein interessantes Investment dar.

Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m². Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, das Hofgebäude hat ein separates Gasbrennwertgerät, beide Geräte sind von der Fa. Wolf. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Besonders praktisch: Ein rückwärtiger Zugang erleichtert die Gartenpflege. Highlight ist der komplett verglaste Wintergarten mit elektrischen Rollläden an Dach und Front - ein echter Wohlfühlort zu jeder Jahreszeit.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Moderne Haus- und Gebäudetechnik (Wärmepumpe), Aufzug, Balkon, Tageslichtduschbad, Gäste-WC, Fliesen- bzw. Laminatböden, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden, eigener Kellerraum, Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, Garage Das Objekt wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 311 EUR inklusive Rücklagenbildung.

Die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 1989, inklusive Rollläden, teils elektrisch betrieben. Große Teile der Elektrik und der Wasserleitungen wurden im Jahre 2018 erneuert und das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt. Es erwartet Sie ein gepflegtes und wunderschönes Zweifamilienhaus mit Chic und Charme.

Dank eines zugehörigen Stellplatzes ist auch für eine bequeme Parkmöglichkeit gesorgt. Der aktuelle Eigentümer ist Elektrik und Smart-Home Profi und hat die Elektrik der Wohnung immer im Top-Zustand gehalten. Im Hauptbad werden vom Eigentümer noch ein neuer Heizkörper und neues Waschbecken installiert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

komplett kernsaniert und erweitert - Grundstück: 3.323 m² (erweiterbar auf bis zu 10.000 m²), - Wohn-/Nutzfläche: 361 m² Wohnfläche + 166 m² Nutzfläche - Außenbereich: Elektrisches Tor, mehrere Stellplätze, Doppelgarage mit Sektionaltor - Keller: Voll unterkellert mit Technikräumen, Hobbyraum & Saunabereich Erdgeschoss: - Einliegerwohnung (2 Zimmer, Duschbad, Diele) - Großzügiger Wohn- & Essbereich, Küche, Gäste-WC, Garderobe Dachgeschoss: - Elternsuite mit Ankleide & Bad en Suite - Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad - Gästezimmer, elegante Empore mit Terrasse (6 m²)

Brennwertkessel wurde im Jahr 2020 erneuert, die isolierverglasten Holzfenster mit Rölläden (teils elektrisch) im Jahr 1997.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 2.250?€ Kaltmiete, 200?€ Betriebskosten, 200?€ Heizkosten sowie 80?€ für Strom/Elektro, insgesamt also 2.730?€ monatlich. Wir bitten Sie, sich in Ihrer Nachricht aussagekräftig vorzustellen, da wir nur vollständige Bewerbungen bei der Auswahl berücksichtigen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren im Erdgeschoss sind in dunkel gehalten, passend zum Ambiente und Flair des Hauses, die Innentüren der anderen Geschosse sind in weiß gehalten. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem hell gestrichenen Putz versehen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer (23 m² und 14 m²) sowie ein praktischer Lagerraum (10 m²) ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf. Die Modernisierungen aus 2018 von der Gasheizung über Fenster und Elektrik bis hin zu Wasserleitungen bieten Ihnen ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch auf aktuellem Stand ist. Einziger kleiner Wermutstropfen: Die Dämmung der obersten Geschossdecke könnte optimiert werden, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern.

ebenfalls mit Tageslicht, ist in Weiß gehalten und mit einem Spiegelschrank, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet. Im gesamten Haus wurden elektrische Rollläden installiert, mit Ausnahme des Gäste-WCs, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Staufläche sowie einen separaten Waschkeller, in der auch die Heizung untergebracht ist.

Freistehender Flachdachbungalow Baujahr: 1963 Grundstücksgröße: ca. 1.782 m² Wohnfläche: ca. 175 m² (Erdgeschoss und Souterrain) Zimmer: 4 im EG Badezimmer: 1 Keller: Voll unterkellert Garage: 5 Garagen, davon 3 im hinteren Teil des Grundstücks als Einzelgaragen vermietet, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Besondere Merkmale: - Elektrisches Tor zum Grundstück - Großzügiger Garten mit traumhafter Anlage - Idyllischer Gartenteich - Schattiger Innenhof - Gartenhaus Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.