Lage: Willkommen in Dorthausen, einem charmanten Stadtteil im Herzen von Mönchengladbach. Dorthausen besticht nicht nur durch die familienfreundliche Lage und die grünen Parks, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Kindergärten, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Der unweit gelegene Nordpark bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Arztpraxen und Apotheken.
Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, so erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. Die Busverbindungen 007 oder 017 sind in unmittelbarer Fußnähe gelegen. Der Hauptbahnhof der Stadt ist so in ca. 30 Minuten unkompliziert erreichbar. Fußballbegeisterte genießen die unmittelbare Nähe zum Borussia Park, dem Heimatstadion des renommierten Fußballvereins Borussia Mönchengladbach.
Objekt: Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die den Komfort eines freistehenden Hauses mit einer optimalen Raumaufteilung und einem gepflegten Garten schätzen. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Mönchengladbach-Dorthausen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer klassischen und durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus auf etwa 210 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die offene Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung, während die Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten kann auf Wunsch für einen Abschlag übernommen werden. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die Sommerabende im Freien zu genießen. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines besonders großzügig geschnitten mit Platz für eine eigene Ankleide. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigt diesen Bereich. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente. Im Untergeschoss bietet ein weiterer ca. 24m² großer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Home-Office. Ein gegenüberliegendes Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich, sowie ein Waschkeller. Zwei weitere Hauswirtschaftsräume können auch als Fitnessraum genutzt werden können.
Zwei nützliche Ergänzungen sind die zentrale Staubsaugeranlage und der Wäscheschacht, der vom oberen Bad in den Waschkeller führt. Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
