Attraktives Baugrundstück mit Blick ins Naturschutzgebiet

69.000 €

Festpreis

28.04.2024

41199 Mönchengladbach

Lage: Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Odenkirchen und Wickrath.

Das Zentrum von Odenkirchen, mit allen nötigen Einrichtungen und Lokalitäten, ist in ca. 1,6 km zu erreichen.
Das Wickrather Zentrum ist ebenfalls in ca. 1,5 km erreichbar.

Verschiedene Kindergärten sind etwa 5 min. entfernt und eine Grundschule ist ebenfalls schnell erreicht.
Weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld, innerhalb von zehn Minuten, mit dem Auto zu finden.

Für die Freizeitaktivitäten sind zwei Sportvereine sowie ein Tiergarten im direkten Umfeld gelegen. Unweit der Wohnung
befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches für entspannende Spaziergänge einlädt.

Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Ausstattung: - ca. 520 m² großes Grundstück
- 1 ½ geschossige Bauweise
- ruhige Lage
- Hanglage
- Blick ins Naturschutzgebiet
- Süd-Lage
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s möglich
Objekt: Dieses schöne, ca. 520 m² große Grundstück mit Süd-Ausrichtung und Hanglage liegt in einer verkehrsbefreiten, gepflegten Wohngegend von Mönchengladbach - Odenkirchen und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Grundstück ist ca. 13 m breit und ca. 48 m lang und eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Wochenenddomizils. Das Baufester umfasst ca. 70 m². Die Umgebung ist von einem Naturschutzgebiet umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannenden Spaziergängen.

Aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks ist eine Erschließung laut Bauamt ausschließlich über Norden möglich. Ein kleineres Bauvorhaben, wie zum Beispiel ein Wochenendhaus, welches keine großen und schweren Baumaschinen erfordert, stellt kein Problem dar.

Begehbar ist das Grundstück über Süden.

Aktuell sind auf dem Grundstück zwei Gartenhäuser errichtet.

Die benötigten Versorgungsleitungen sind noch nicht gelegt und müssten noch hergerichtet werden bzw. an die bestehenden Versorgungsleitungen der Nachbargebäude angeknüpft werden.

Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Eigenheim mit Urlaubsfeeling.
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.61, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 4.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 2.74
Provision: 5,95 % inkl. MwSt inkl. MwSt.