Lage: Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau sowie eine gute Busverbindung ins Aschaffenburger Zentrum.
Ausstattung: Ausstattung:
- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Gartenzugang
- Massive Bauweise
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2008)
- Garage
- Zwischensparendämmung (ca. 10 cm)
- Außendämmung (ca. 6 cm)
- Großer Garten
- Spitzboden
- Doppelverglaste Holzfenster
- Braune Holztüren
- SAT-Anschluss
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
Objekt: Zweifamilienhaus mit imposantem Garten und toller Aufteilung!
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 74,3 m² Wohnfläche):
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, separates WC, Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss (ca. 58,5 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Abstellkammer
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Werkstatt
Außenbereich:
Garten, Garage
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 199,2 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1929, 1984 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieeffizienzklasse: F
Sonstiges: Sie haben Interesse die Immobilie zu besichtigen? - Dann vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin, bei welchem wir auf alle Ihre Fragen eingehen werden!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
