Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.
Das Haus steht im Möllner Hanseviertel in Mitten einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, die in der integrierten Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will.
Ausstattung: Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (Fenster einstellen, Küche, Bad, Bodenbeläge) und viel Farbe nicht abschrecken lassen.
Das Haus wurde in 1991 in massiver Bauart errichtet und 1999 mit gleichem Klinker um einen eingeschoßigen Anbau erweitert. Die Heizung- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme aus 2012 mit separatem Warmwasserspeicher im Keller. Die Fenster sind großenteils in 2000 erneuert worden und im Erdgeschoss mit (zum Teil elektrischen Rollläden) versehen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an und ist besonders für von zu Hause Arbeitende von immensem Vorteil.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Objekt: Sie finden in diesem Haus insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 160 m² Wohnen verteilen. Unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge.
Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage direkt neben dem Haus - ein weiterer PKW findet auf der Auffahrt bequem Platz.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Ein warmer Kachelofen (Abnahme über 2024 hinaus) wartet auf kuschelige Stunden am Abend und wird vom Flur aus mit Holz beschickt.
Die große Terrasse ist gefliest, nahezu uneinsehbar angelegt und erwartet Sie nicht nur zum Sonnenbaden: Sie hat auf der einen Seite auch noch genug Platz für die große Grillstation, bei der es eigentlich nur im die Frage geht: Gas, Elektro oder Kohle?
Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung brauchbar.
Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich gerecht: Oben wohnen drei Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer auch drei im Anbau aus 1999.
Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen (wie bisher genutzt). Die separaten Eingänge sind bereits vorhanden.
Das Bad im Anbau hat eine komplette Wellness-Ausstattung mit einstiegfreundlicher Badewanne, großer Glasdusche - frisch in 2022 gemacht. Das andere Vollbad im Dachgeschoss stammt aus dem Baujahr, ist im Auftritt etwas schlichter, hat aber trotzdem alles, was der Mensch braucht.
Dazu kommt ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein einfaches Duschbad im Keller mit WC.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 63,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 2.40
Provision: 3,25 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
