Objektbeschreibung: Sie werden bereits von einem exklusiven Wohnhaus mit einzigartiger Architektur erwartet.
Helle, lichtdurchflutete Räume werden durch Funktionalität und großzügige Bauweise ergänzt, ohne es an Behaglichkeit und Privatsphäre vermissen zu lassen.
Über ein Eingangsportal mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftraum, Vorrats-Wein-und Technikkeller sowie der großen Doppelgarage gelangen Sie ins eigentliche Erdgeschoß.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, großem Kamin und Echtholzböden wird durch die imposante Küche der Marke Bulthaup ergänzt. Der angrenzende Essbereich mit Kamin, Gartenblick und Terrassenzugang komplettieren diese Ebene. Im Mittelbereich der Etage werden ein Gäste WC, Vorratsraum, klimatisierter Weinklimaschrank und Küchentechnik architektonisch gekonnt durch ein Cube integriert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, separatem Bad mit Wanne, Dusche, WC und frei zugänglicher Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Räume, die Galerie mit Blick auf den Essbereich mit ca. 5,25 m hoher Decke und Panoramafenster zum Garten. Ein Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Etage.
Die oberste Ebene erreichen Sie über das außergewöhnliche Treppenhaus. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit Panoramablick über den Möhnesee und auf das Nordufer.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Südufer des Möhnesees direkt am Rand des Arnsberger Waldes. Seine besondere Lage eröffnet Ihnen einen weiträumigen Blick über den Möhnesee.
Durch die erhöhte Hanglage liegt das Haus sehr ruhig und durch den großen Garten gelangen Sie direkt in den Arnsberger Wald.
Das nahegelegene Zentrum der Gemeinde Möhnesee bietet ihnen eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie, sowie Apotheken, Optiker und ärztliche Versorgung, ebenso die Anbindung an den ÖPNV nach Soest .
Raumaufteilung: Aufteilung der Ebenen
Eingangsbereich, Doppelgarage, Weinkeller, Vorratskeller, Technik
Wohnbereich, Essbereich, Küche, Vorrat, Gäste WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad,
Terrassenzugang
Drei Räume, Galerie, Bad mit Dusche/WC, weitere Terrasse
Vielfältig nutzbares Studio mit Panoramablick
Besichtigungstermine: Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um Ihnen die außergewöhnliche Atmosphäre des Objekts näher bringen zu dürfen.
Gartenanlage: Ein weitläufiger Garten mit großer Südterrasse, Beschattungsanlage und Gartenhaus bieten Platz für Familie und Gäste.
Technik, Energie: Luft-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV Anlage welche teilweise auf dem Gartenhaus und dem Trapezdach verbaut ist.
Provision: Provision für Käufer
Käufercourtage, 2,98% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
