Objektbeschreibung: bereits VERÄUSSERT!
Gern merken wir Sie vor (bei konkretem Ankaufsinteresse und vorhandener Bonität) für weitere ähnliche Ferienhäuser in diesem Bereich, welche wir aktuell "im Vorlauf" haben!
Dieses soll somit Ihnen als "Orientierungshilfe" dienen -bei der Selektierung und Prüfung, sowie "Preisfindung" weiterer dort im Erholungspark angebotener ähnlicher Immobilien.
Kleines 1-FH/Ferienhaus in idyllischer ruhiger Park- und Waldrandlage mit nur zwei angrenzenden Nachbarn, auf fast uneinsehbarem Grundstück in einer Anliegerstichlage -nahe des Möhnesee-Zuflusses "Heve" (einer der beiden Hauptzuflüsse des Möhnesee´s).
ca. 43 m² Wohnfläche, Anbau als Gartengeräteabstellhaus mit ca. 10 m² Nutzfläche, auf ca. 370 m² großem Pacht-/Mietgrundstück.
Dieses bedingt renovierungsbedürftige Häuschen steht im Erholungspark "Wilhelmsruh"
(einwohnermelderechtliche "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich)
Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten, dort somit fest wohnen, jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden
-es sei denn, man ist dort "Angestellter/Mitbetreiber" dieses Erholungsparks.
Ansonsten ist das Grundstück voll erschlossen (einschl. gutem Telefon-/Handy-Empfang und bestem Internet-Empfang über platzeigenem SAT-Empfang mit Verteiler für jedes Haus -wo gewünscht)!
Lagebeschreibung: Ruhige idyllische Lage im Walde (Erholungspark Wilhelmsruh), dort in Park- u. Waldrandlage.
Ausstattung: Gaszentralheizung und Elektroheizung, Bad mit Dusche (auf Wunsch und "vorbereitet": Wärmepumpentechnik, KlimaSplitGerät, welches bis -15 Grad die Wohnräume der Immobilie beheizen kann).
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Gäste-Zimmer (z.Zt. offen zum Schlafzimmer), Flur/Diele, Badezimmer (mit Dusche), Windfang, überdachte Südterrasse, an dem der Abstellraum (mit eingebauter Gaszentralheizung) angrenzt.
Auf Wunsch kann Mobiliar und Inventar übernommen werden!
Ebenfalls kann auf Wunsch eine Carportanlage (5,3 x 3 mtr.) und eine Terrassenüberdachung (4 x 3 mtr.) mit Schiebeelementen (sogenannten "Vario-Dach" -beides in solider Aluminium-Konstruktion) übernommen werden. Den Aufbau können wir für Sie kostengünstig organisieren/übernehmen.
Erklärung zur Heizung: es empfiehlt sich die Installation einer Luft-Wärmepumpe (sogenannte "Klima-Split-Gerät mit Heizfunktion, Kosten = ca. 700 bis 800,- € incl. Installation), welche sehr effektiv bis -15 Grad Außentemperatur die Beheizung der Wohnräume übernimmt. Die Gaszentralheizung somit nur noch für eventuelle "Spitzen" im tiefsten Winter genutzt werden muss (oder auch alternativ dazu einen Kaminofen/Holzpelletsofen aufstellen, der Schornstein ist bereits dafür vorhanden!).
Bei der energetischen Verbesserung der Immobilie sind wir Ihnen gern mit Rat & Tat behilflich!
Auch bezüglich der Renovierung können wir Ihnen kostengünstige Handwerker zur Verfügung stellen.
Vorteil des nicht renovierten Hauses: Sie können von vornherein die Immobilie nach Ihren Ansprüchen und Ihrem Geschmack gestalten. Dafür ist sie auch erheblich günstiger (gegenüber anderen dort veräußerten oder aktuell angebotener artgleicher/ähnlicher Immobilien im Preisgefüge von 60T€ bis 138T€).
Sonstiges: Veräußerung gegen Gebot -im sogenannten "Bieterverfahren".
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 29.800,- € dient als Anhaltspunkt/Orientierungsgröße und ist als erzielbarer Marktwert errechnet worden.
Wie funktioniert das Bieterverfahren?
Während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot über den Kaufpreis ab, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter.
Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis!
Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie!! Sicher, schnell und diskret!!
Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und zügig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Des Weiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 40-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.
Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um Verständnis dafür, das die Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten besichtigt werden kann. Der Nachweis Ihrer Bonität kann z.B. gern durch Ihre Hausbank erbracht werden. Ansonsten können auch wir Ihre Solvenz zum Erwerb dieser Immobilie "auf kurzem Wege" prüfen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: provisionsfrei
