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Eingebettet in die ruhige, naturnahe Lage von Magdeburgerforth präsentiert sich diese charmante, teilunterkellerte kleine Immobilie als wahres Kleinod. Auf einem malerischen Grundstück mit Pool, Nebengebäude und Doppelgarage wartet ein liebevoll gestaltetes Zuhause darauf von Ihnen übernommen zu werden. Die Immobilie wurde ca. 1980 erbaut, in 1985 erweitert und bis 2019 vollständig saniert.

gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer (ohne Ausstattung). Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen kleinen Flur. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Im Keller befindet sich auch die Gas-Zentralheizung der Marke Buderus, die im Jahr 2003 installiert wurde.

Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Komfort Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich eine massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Beheizt wird das Objekt über eine Brennwertheizung mit einem Warmwasseraufbereitungskessel. Die Heizungsanlage von Viessmann wurde 2017 installiert und befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, kleinem Garten und Garage - ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 410 m² großen Grundstück ein flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 6.227 m² und bietet neben einer gepflegten Gartenfläche auch einen kleinen Waldanteil, der ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme und ein rustikales Wohngefühl.

Ein Rückzugsort im Einklang mit der Natur: Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt - perfekt für alle, die entspannt leben möchten. Ein kleiner Rundgang durch das Haus: Sie gelangen zunächst in einen kleinen Flur, der nicht nur für Witterungsschutz sorgt, sondern auch als Garderobenbereich dient. Von hier aus betreten Sie das Esszimmer,welches mit dem ausgestatteten Kamin Zeit für gemütliche Stunden bietet.

Sanierungen ab 1990: - Gasheizung 1994 - Fenster im EG mit Rollläden 1998 - Innentreppe Eiche 2010 - Fenster straßenseitig Lärmschutz 2014 - Keller von außen trockengelegt 2019 - Elektrik kompletten Haus 2024 - Dachgeschoßausbau mit zusätzlicher Toilette 2024 - Im EG befinden sich 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon von Küche aus - Im DG befinden sich 3 Zimmer + Toilette - Das Kellergeschoss ist ausgebaut mit 2 Räumen, einer kleinen Küche + Toilette Die Einbauküche ist mit verkauft! Auf dem Innenhof befinden sich 3 Garagen, Nebengelass, Gartenbrunnen, Raumaufteilung Kellergeschoss: ausgebaut mit 2 Räume (Raumhöhe 2,10m), Küche, Toilette Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Wanne u.

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🌸 Elpida eine tapfere Windhundseele sucht ihr Glück 🌸 Name: Elpida Rasse: Windhund (Mix) Geschlecht: Hündin, kastriert Geboren: Mai 2024 Besonderheit: Ein Auge blind, ein Teil der Oberlippe fehlt Schicksal: Schussverletzung am Kopf sie hat überlebt Elpida ihr Name bedeutet Hoffnung, und genau das ist sie: ein kleines Wunder auf vier Pfoten. Die junge Windhündin hat in ihrem kurzen Leben schon mehr ertragen müssen, als man einem Tier je wünschen möchte. Sie wurde schwer verletzt gefunden jemand hatte ihr in den Kopf geschossen.

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Blockhütten – Kompakter Rückzugsort im Grünen: Die zusätzlich vorhandenen Blockhütten bieten eine charmante Alternative zu den Ferienhäusern und eignen sich ideal für kleinere Gästegruppen oder Langzeitmieter. •Kapazität: Jeweils für bis zu 4 Personen •Ausstattung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Terrasse mit Garten- und Grillnutzung •Möbliert und bereit zur sofortigen Vermietung 3.

Im Obergeschoss liegt der offen gestaltete Schlafbereich, der durch seine architektonische Offenheit ein modernes, luftiges Raumgefühl vermittelt. Außenbereich Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie Stellplatzmöglichkeiten direkt am Grundstück. Dadurch verbindet das Ensemble städtische Nähe mit einem angenehm privaten Rückzugsraum. Besonderheiten -Zwei eigenständige, sanierte Einheiten -Ideal für Wohnen & Arbeiten, Vermietung, Atelier, Büro oder kreative Projekte -Viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte -Saniert 2023, charaktervolle Substanz aus den 1950er-Jahren Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die etwas Außergewöhnliches suchen und Raum für eigene Ideen schätzen.

Der Blick schweift über einen großen Badeteich, vorbei an einem Saunahaus, einem Volleyballfeld und sogar einem kleinen Weinfeld – dieses Refugium bietet mehr als nur Wohnen, es bietet Lebensqualität. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Doppelgarage, einen geräumigen Abstellraum sowie durch den durchdachten Garten mit edlen Formgehölzen, reichhaltiger Bepflanzung mit schönen Sichtachsen, die vor neugierigen Blicken schützen, dieser Garten hinterlässt bereits beim Eintreffen einen nachhaltigen Eindruck.

Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein kleiner Innenhof mit einem Gerätehaus in Holzbauweise, sowie ein Garagengebäude. Die Zufahrt ist mit einem Hoftor verschlossen. Das Wohngebäude ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss, die Wohneinheit 2 erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss.

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