30.04.2024
39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)
Lage: Möckern ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus insgesamt 50 Ortsteilen, die auf 27 Ortschaften aufgeteilt sind. Die Stadt Möckern liegt im Westfläming an der Bundesstraße 246 im Jerichower Land. Möckern gehört zu den viert flächengrößten Gemeinden Deutschlands. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Frisierläden, Apotheke, Kreditinstitute, Waldbad, Bibliothek, Eisdiele, Schulen und Kita sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine in und um Möckern wie beispielsweise Möckeraner Karnevalsklub, Freiwillige Feuerwehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 30 km in westlicher Richtung entfernt.
Die Kreisstadt Burg, ca. 16 km entfernt. Die Bundesautobahn 2 ist in ca. zehn Kilometern erreichbar. Durch die Stadt fließt der Elbe-Nebenfluss, die Ehle.
Ausstattung: Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- KG: 36,5er Mauerwerk, EG: 24er Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Sockel verklinkert
- leicht geneigtes Pultdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür: Holztür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster (ca. Mitte 90er Jahre) mit Doppelverglasung überwiegend mit manuellen Außenrollos
- überwiegend leichte Zimmertüren tlw. mit Lichtausschnitten
- Wohnzimmer mit originaler zweiflügeliger Echtholztür mit Glasausschnitt
- Kellertreppe: zweiläufige Winkel-Steintreppe mit Podest
- überwiegend Holzkassettendecken
- Fußböden: PVC, Fliesen, Terrazzo
- EG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest), Wanne, Waschbecken, Fenster, WC
KG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest), WC, Waschbecken, Fenster, Heizkörper, Dusche
- Keller tlw. beheizbar
- Kellerfenster von außen vergittert
- Heizung: Fernzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Flächenheizkörper
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Objekt: Das massive und solide sowie voll unterkellerte Reihenmittelhaus Typ Altmark A 1, Varianten I u. II, mit individuellen Änderungen (u.a. höheres Kellergeschoss, Vollunterkellerung der Terrasse) wurde ca. 1983 errichtet. Die geräumige Tiefgarage biet Platz für ein Pkw sowie für eine Werkbank. Von der westlich ausgerichteten Terrasse blickt man in den Garten und zu dem angrenzenden Waldgrundstück. Des Weiteren befindet sich auf dem hinteren Grundstück ein massives kleines Nebengebäude. Zwischen der hinteren Grundstücksgrenze und dem Waldgrundstück befindet sich ein Wirtschafts- bzw. Feldweg, welcher mit dem Auto befahrbar ist.
Das Haus ist massiv und solide, bedarf jedoch einer Kernsanierung.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- Vorgarten
- hintere Bereich eingefriedet
- Gartentür zum Wirtschaftsweg
- befestigte Flächen
- Bepflanzungen
- Grünflächen
- westlich ausgerichtete Terrasse
- Brunnen
- Außenbeleuchtung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG/ Hochparterre: Windfang/ Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
- KG: Flur, Vorratsraum, Waschküche mit WM-Anschluss und Waschbecken, Duschbad, fensterloser Durchgang, zwei weitere Zimmer, Tiefgarage, Durchgang zum Garten
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2002
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
