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Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Wilhelmsburg

565.000 €

Festpreis

25.09.2025

21107 Hamburg

Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Wilhelmsburg mit neuer Heizung, laufender Miete und direktem Zugang zum IGS-Park

Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus vereint solides Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein langfristig sicheres Investment.
Im Jahr 2024 wurde eine neue, energieeffiziente Heizung installiert, außerdem wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Damit ist die Immobilie technisch wie optisch bestens für die Zukunft aufgestellt für Sie als Käufer bedeutet das keine zusätzlichen Investitionen in absehbarer Zeit.

Das Reihenhaus ist derzeit für 1.561 € monatlich vermietet, wobei sämtliche Nebenkosten vom Mieter selbst getragen werden. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine attraktive, sofortige Nettomieteinnahme mit minimalem Verwaltungsaufwand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,52 m²
- Grundstücksfläche256,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Kamin
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert118 kWh/m²a

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