TRAUMHAUS! TRAUMLAGE! TRAUMGRUNDSTÜCK!
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in außergewöhnlicher Split-Level-Massivbauweise, in exponierter Lage in Nähe der Simmerner Innenstadt!
Dieses im Jahre 1994 erstellte, sehr geräumige Wohnhaus mit außergewöhnlicher Architektur, abseits gelegen und über eine Privatstraße zu erreichen, präsentiert
sich sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Tieren, Naturliebhabern, auf ca. 1.795 m² Grundstücksgröße, mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge: den Haupteingang zur größeren Hauptwohnung über eine Außentreppe und den zweiten, ebenerdigen Hauseingang zum kleineren Einliegerbereich.
Im Windfang bzw. Diele des Erdgeschosses angekommen, erstreckt sich die Immobilie sehr großzügig durchdacht, Richtung Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gäste-/Kinderzimmer und Kinderbad, Waschküche und Gäste-WC. Weiter, mit einem offenen Zugang über ein halbes Geschoss in die Hauptwohnebene, dem offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Abstellraum und Zugang zu Terrasse, Frühstücksterrasse, überdachter Grillecke und Pool. Im Wohnbereich spendet in der kälteren Jahreszeit Wärme und Behaglichkeit, ein von zwei Seiten befüllbarer Kaminofen, der zudem für eine optische Trennung sorgt.
Von hier aus führt die offene Treppe nach oben Richtung Kinderzimmer und Elternbereich mit weiteren erst vor wenigen Jahren sanierten Bädern, Loggia und Balkon.
Seitlich des Hauses und von der Terrasse aus begehbar, gelangt man über eine Treppe in den eigentlichen Garten, welcher von hohen Bäumen eingesäumt, den Eindruck eines kleines Waldes vermittelt.
Die Einliegerwohnung, welche aktuell abgetrennt einen eigentlichen Wohnbereich bildet, besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche und einer Schlafnische - ideals als Lösung zum Thema "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", für den Teenager oder die Großeltern.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss, welcher zur Hauptwohnung gehört nichts nur Sauna mit Dusche und separatem Yoga-/Sportbereich, sondern diverse Kellerräume, wie Heizungs-/Abstellraum und die Doppelgarage.
Der komplette Garten- bzw. Terrassenbereich ist aufgrund seiner Gestaltung, von der Straße schwer bis gar nicht einsehbar. Er bietet den Bewohnern des Hauses, egal ob Mensch oder Tier, Ruhe und Erholung. Auf der Vorderseite des Grundstückes befindet sich ein Wohnmobil-Abstellplatz.
Die Immobilie verfügt über eine Heizöl-Zentralheizungsanlage.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Vinyl, die Treppenstufen aus Naturschiefer.
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yeBn
Kommen Sie und sehen Sie sich um!
