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Modernisiertes 3-Parteienhaus * Duisburg-Alt-Homberg * 2 Einheiten frei * SOLL-Rendite. ca. 6,56% *

325.000 €

Festpreis

01.05.2025

47198 Duisburg

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurde der Innenausbau vollständig erneuert und dreifach isolierverglaste Fenster installiert.

Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Balkon - frei
- 1. Obergeschoss: ca. 75 m² mit Balkon - vermietet
- Dachgeschoss: ca. 45 m² - frei

Zudem befinden sich hinter dem Objekt 3 PKW-Stellplätze.

Mieteinnahmen & Renditepotenzial:
- IST-Nettomiete p.a.: EUR 5.580,00
- SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 21.336,00
- SOLL- Faktor: ca. 15,23
- SOLL-Rendite: ca. 6,56 % p.a. auf den Angebotspreis

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche170,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1939

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