In ruhiger Lage im idyllischen Hochburg-Ach (Österreich) befindet sich dieser gepflegte und laufend modernisierte Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 893 m². Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet mit seiner soliden Substanz und durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt im Inneren mit einem modernen Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich mit einer gepflegten Einbauküche (Einbau ca. 2015). Die zeitgemäße Gestaltung wird durch erneuerte Bodenbeläge und ein modernisiertes Badezimmer mit separatem WC (beides 2006 renoviert) hervorgehoben.
Die technischen Modernisierungen beinhalten unter anderem einen neuen Stromkasten (2005), neue Fenster und eine Haustür mit dreifach isolierverglasten Elementen (2011). Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (ca. 20 Jahre alt), welche sich komfortabel auch vom Wohnzimmer aus steuern lässt und eine Wärmepumpe. Die Geschossdecke zum Dachboden (Kaltdach) verfügt über ca. 10 cm Dämmung.
Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich mit einer eigenen kleinen Wellnessoase: Sauna, Nasszelle und Ruheraum bieten beste Voraussetzungen für Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Die Fassade ist als nächstes Sanierungsprojekt zu empfehlen, sie spiegelt noch das ursprüngliche Baujahr wider, während das Innere des Hauses bereits umfassend erneuert wurde. So ergibt sich eine hervorragende Gelegenheit, einem soliden und gepflegten Objekt mit überschaubarem Aufwand den letzten optischen Feinschliff zu geben.
Ergänzend zum Wohnhaus verfügt das Grundstück über eine Einzelgarage (z.?B. für ein Auto), sowie eine angrenzende, sehr große Garage, die sich hervorragend als Werkstatt oder für andere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Beide Tore sind elektrisch bedienbar.
#Highlights auf einen Blick:
- Ca. 80 m² Wohnfläche, voll unterkellert
- 4 Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich
- Grundstück mit 893 m²
- Laufend modernisiert (Strom, Fenster, Böden, Bad/WC etc.)
- Sauna mit Wellnessbereich im Keller
- Dreifachverglaste Fenster
- Einzelgarage + große Garage mit vielseitiger Nutzung
- Ruhige, naturnahe Lage in Hochburg-Ach
Ein ideales Objekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten und Wohlfühlfaktor suchen.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu dürfen.
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