Fehmarn
0 km
/10

Modernisierte Wohnung ohne Erbpacht auch Eigennutzung möglich

259.000 €
Festpreis
01.05.2025
23769 Fehmarn
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung, die nicht mehr der Erbpacht unterliegt, befindet sich in einem 1973 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 21 Einheiten. Dank ihrer attraktiven Lage und durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil.

Auf 43 m² bietet die Wohnung ein helles, einladendes Ambiente und liegt nur 150 Meter von der Ostsee entfernt. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen seitlichen Meerblick. Der nahegelegene Naturstrand mit eigenem Badesteg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das aktuell für eine Person ausgelegt ist. Durch eine geschickte Umgestaltung lässt es sich jedoch problemlos für bis zu zwei weitere Personen erweitern. Ein Wannenbad sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank runden das Angebot ab.

Zusätzlicher Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug steht ein fest zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von gemeinschaftlich genutzten Räumen wie einem Wäschekeller und einem Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 211 Euro und umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die diese Immobilie besonders attraktiv machen. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche43,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1973
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
    • Gültig bis18.10.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort23769 Fehmarn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.05.2025
  • Anzeigen­kennung763264cf
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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