Diese moderne & großzügige Jugendstilvilla überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen sowie durch das Zusammenspiel von Charme & Moderne - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
In einer ruhigen Anliegerstraße, zentrumsnah von Rahlstedt, liegt diese traumhafte Jugendstilvilla auf einem herrlichen, schön eingewachsenen ca. 1113 m² großen Grundstück und offeriert ca. 287 m² Wohnfläche.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie über die überdachte Hauseingangstür in die Diele der Immobilie.
Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Durch große Fensterflächen ist er lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrassenlandschaft - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein moderner Kamin sorgt zusätzlich für ein tolles Ambiente. Die anliegende Küche verfügt über sämtliche Küchengeräte und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein zweites Wohnzimmer ist über die Diele zugänglich und über typische Schiebetürelemente mit dem benachbarten Zimmer verbunden. Ebenso haben Sie vom zweiten Wohnzimmer Zugang auf die zweite Terrasse des Hauses.
Ein modernes Duschbad mit Duschraum und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss und komplettieren dieses.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separatem Duschraum und ein weiteres WC. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im privaten Bereich und bieten angenehme Außenflächen mit schönem Ausblick.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort - sei es für ein Homeoffice, ein Atelier, Kinderzimmer oder eine gemütliche Leseecke. Die Kombination aus klarer Raumstruktur, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Vollunterkellerung bietet ca. 103 m² an Nutz- und Lagerfläche.
Weitere Highlights finden Sie in der Austattungsbeschreibung
