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Modernisierte 4-Zi.-Eigentumswohnung (6%, 88 m²) in Berlin-Köpenick - provisionsfrei zu verkaufen

450.000 €

Festpreis

25.05.2025

12557 Berlin

Zum Verkauf steht eine 2025 kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in einem gepflegten Plattenbau (Baujahr 1988) in Berlin-Köpenick. Die Wohnung liegt im 1. OG und wurde im Zuge der Komplettrenovierung erstmals mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik, neuen Elektro-/Sanitärleitungen sowie frisch gestrichenen Wänden ausgestattet.

Aktuell ist sie als vollmöblierte 4er-WG vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.260 € pro Monat (Jahresnettokaltmiete 27 120 €) - ideal für Kapitalanleger*innen (6%), dank vier separat abschließbarer Zimmer, zentralem Flur, moderner Einbauküche (2025) und Wannenbad. Verkauf direkt vom Eigentümer, somit provisionsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1988
Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a

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