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Modernes Wohnen mit Altbau-Charme: 106 m² kernsanierte Dachgeschosswohnung!

719.000 €

Festpreis

22.10.2025

86153 Augsburg

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55.

Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet.
Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab.

Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit hervorragendem Wohnkomfort.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche106,40 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.11.2023
- Gültig bis09.11.2033