Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertigem Walmdach in gepflegter Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 2004 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer durchdachten Wohnfläche von 140 m² bietet die Immobilie komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 582 m² und verfügt über einen ansprechend gestalteten Garten mit einer 16 m² großen überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m², der durch seine großzügige Raumaufteilung beeindruckt und viel Gestaltungsfreiraum bietet. Die funktionale Einbauküche ist praktisch angeordnet und ermöglicht effizientes Arbeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein separates Arbeits-/Gästezimmer mit 13,88 m², das vielseitig nutzbar ist. Das hochwertige Badezimmer mit einer Größe von 13,49 m² bietet besonderen Luxus durch die integrierte Sauna - ein perfekter Ort zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Der Schlafbereich mit Vorraum umfasst ca. 22,80 m² und bietet erholsame Ruhe.
Zusätzlichen Nutzwert schaffen der praktische Hauswirtschaftsraum mit 6,07 m² sowie ein separater Gäste-WC-Bereich. Die Fertiggarage mit zwei Stellplätzen komplettiert das durchdachte Raumkonzept. Ein separates Blech-Gartenhäuschen auf dem Grundstück bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitmöbel.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die über eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die solide Bauweise des Hauses entspricht dem Gebäudeenergiestandard von 2004 mit guter Wärmedämmung und hochwertiger Zweifachverglasung der Kunststofffenster.
