Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 als energieeffizientes Viebrockhaus des Typs "Maxim 300" errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück in naturnaher Wohnlage. Mit rund 147?m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Bereits beim Eintreten wird deutlich: Dieses Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Familienfreundlichkeit geplant. Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gehen ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche ab. Ein zusätzlicher Raum - aktuell als Heimkino genutzt - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Über eine Einschubtreppe ist zusätzlich der Spitzboden erreichbar, der weitere praktische Abstellfläche bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllte im Baujahr mit seiner modernen Abluft-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung in beiden Etagen sowie der hochwertigen Dämmung den Effizienzhausstandard 55. Bereits bei der Planung wurde auch an zukünftige energetische Entwicklungen gedacht - so sind Leerrohre zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage baulich vorbereitet. Die verwendeten Materialien sprechen für die Qualität der Bauausführung.
Das ca. 2.123?m² große Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Der Gartenbereich des bebauten Grundstücks (Flurstück 1114 mit ca. 800?m²) ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Das angrenzende, naturbelassene Flurstück (1116 mit ca. 1.323?m²) bietet zusätzliches Potenzial für Gartenliebhaber - sei es für Ruheoasen, Obst- und Gemüseanbau oder als Abenteuerspielplatz für Kinder. Zwei PKW-Stellplätze unter einem Carport vor dem Haus sowie ein großzügiger Gartenschuppen für Fahrräder und Gartengeräte runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist durch einen abgeschlossenen Vorvertrag bereits geplant. Der Vertrag kann bei Interesse vom Erwerber übernommen werden.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und naturnahes Wohnen legen - ohne auf zeitgemäße Energieeffizienz und moderne Ausstattung verzichten zu müssen.
