Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Lüdenscheid (Privatweg)! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Ob zum Selbstbewohnen, als Renditeobjekt oder für mehrere Generationen – dieses Haus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten…
Besonders attraktiv:
Erd- und Obergeschoss lassen sich mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.
Zusätzlich besteht im Keller mit separatem Zugang die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen – ideal für Vermietung, Büro oder Gäste.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem umfassend modernisierten Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaut, wurde das Gebäude zwischen den Jahren 2019-2023 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen, die modernsten Wohnstandard gewährleistet.
Es bietet ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen.Die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details lassen keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt.
Im Innenbereich des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die dem gesamten Wohnambiente eine edle Note verleihen. Vinylboden und sorgfältig ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 140 qm:
-Diele/Treppenhaus mit Gäste/WC
-großes Wohn -und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, zweites Wohnzimmer (früher Swimmingpool umgebaut zu Wohnfläche), Kinderzimmer, Küche mit Ausgang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Obergeschoss ca. 60 qm:
-Flur, 4 Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC
Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten:
– Vorratskammer
– Wasch- u. Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum
weitere diverse Lager-bzw. Kellerräume…
Das Haus überzeugt mit moderner Technik und guter Energieeffizienz.
Neben der Außenfassade, die einen neuen Putz und Anstrich erhielt, wurden auch die Bodenbeläge, die Heizung, Fenster, Elektrik, Dach erneuert
sowie die Wände und Decken.
Erneuert wurden auch im gesamten Objekt die Wasser -und Abwasserleitungen, Stromleitungen (Elektrik) sowie die Heizungsleitungen/Heizkörper/ Sanitäreinrichtungen.
Neu eingebaut wurden auch zweifarbige 2-Fachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien.
Eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020 Fußbodenheizungen in den Badezimmern sorgen dafür, dass alle Räume gleichmäßig und effizient beheizt werden, was besonders in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige elektrische Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Der Garten wurde rund ums Haus mit vielen Sträuchern angelegt.
Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Das Haus wird einschließlich der vorhandenen Möbel (Einbauküche etc.) verkauft. Der Kaufpreis dafür ist inbegriffen.
Der Energieausweis ist liegt zur Besichtigung vor…
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
