Diese spannende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,13?m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 37 Wohnungen, das 2014 unter dem Projektnamen "CityCubus25" fertiggestellt wurde. Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers im Samariterviertel gelegen, verbindet sie den Wunsch nach entspanntem Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur - eine gefragte Kombination, in jeder Metropole.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug führt direkt auch in die angenehme Tiefgarage, die mit großzügigem Rangierraum und einem PKW-Lift ausgestattet ist. Das Fahrzeug wird dabei bequem per Funkfernbedienung von der Straße ins Untergeschoss befördert, ganz ohne das Fahrzeug zu verlassen.
Den Mittelpunkt des durchdachten Wohnungsgrundrisses bildet ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche, elegant in der Gestaltung, ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Zusätzlich zur zentralen Dunstabzugshaube, sorgen große, bodentiefe Fenster auch beim Kochen für ausreichend Frischluft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia, die sich zum begrünten und weitläufigen Innenhof hin öffnet. Der wettergeschützte Außenbereich wird neben dem Wohnraum durch eine weitere raumhohe Fensterfront auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein exklusives Raumgefühl und interessante Sichtachsen.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende eines Flurs, der auch das Badezimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer erschließt. Zwischen den beiden Sanitärbereichen wurde ein Hauswirtschaftsraum eingeplant, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Regale - ein nützlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Genau wie das Gäste-WC ist auch das Badezimmer geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne bieten eine separate bodengleichen Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch die Möglichkeit morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Eine angenehm warme Farbgebung findet sich nicht nur in den Wand- und Bodenfliesen der Nassräume, sondern auch im hochklassigen Vollholzparkett, mit dem sämtliche Wohnräume ausgestattet sind - inklusive der nahtlos integrierten Küche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ist Bestandteil eines zeitgemäßen Energiekonzeptes, das die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70-Standards erfüllt.
Neben dem zentralen Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer zum Innenhof hin ausgerichtet, der dritte, zur wenig befahrenen Straße liegende Raum, eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer - je nachdem, wie das Leben es gerade verlangt.
Weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
