Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 zum Kauf an. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet praktische Stellflächen.
Die Ost-/West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung über den gesamten Tag: Küche und Schlafzimmer liegen nach Osten und profitieren von der Morgensonne, während Wohn- und Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet sind und bis in die Abendstunden freundlich und hell bleiben.
Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik und die Bodenbeläge wurden erneuert, das Badezimmer im Jahr 2022 modernisiert. Zudem wurden 2024 neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die für sehr gute Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort sorgen.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab April 2026 bezugsfrei. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Beschluss zur Betonsanierung der Tiefgarage wurde bereits gefasst; die anfallende Sonderumlage wird von den Verkäufern übernommen.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
