Diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Sie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine harmonische Verbindung aus stilvollem Altbauflair und moderner Architektur. Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen - einem repräsentativen, liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1906 sowie einem ergänzenden, architektonisch angepassten Neubau aus dem Jahr 1984.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und besticht durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene, weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und einem direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, von der aus sich ein idyllischer Blick auf den grünen, ruhigen Innenhof genießen lässt. Die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft ein einladendes, helles Raumgefühl und bietet ebenfalls Zugang zur Außenfläche - ein idealer Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
Im unteren Bereich befinden sich zwei geräumige, vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich optimal als Rückzugsorte eignen. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Hauptschlafzimmer, das über einen weiteren privaten Außenbereich verfügt - eine einzigartige Ergänzung, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Diese Immobilie bietet dem zukünftigen Erwerber vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da ein genereller Modernisierungsbedarf besteht. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu optimieren und ein einzigartiges Wohnkonzept zu realisieren.
Neben der hervorragenden, ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, exquisiter Restaurants sowie kultureller Angebote. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof Halensee sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum der City-West garantieren ein urbanes und komfortables Wohngefühl.
Ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses hochattraktive Wohnangebot perfekt ab. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint klassische Eleganz, großzügige Außenflächen und eine erstklassige Lage - eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
