Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Niederkassel befindet sich diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96?m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2016 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.
Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, die sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende eignet. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.
Der geräumige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sondern verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und geschmackvollen Ausstattung und bietet neben einer Dusche auch ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien des täglichen Bedarfs. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort - besonders bei Besuch oder im Alltag.
Die aktuell vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf modernen Wohnkomfort, einen eigenen Garten und eine zentrale Lage zwischen zwei Großstädten legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
