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Modern renovierte 2 Zi-Wohnung in City-Nähe-

357.000 €

Festpreis

20.06.2025

80637 München

Diese geschmackvoll modern renovierte Wohnung hat 44, 5 qm und befindet sich im 1. Stock
eines Mehrfamilienhauses mit EG + 5 OG Etagen und natürlich mit Aufzug.
Die Wohnung hat einen einladenden kompakten Grundriss und verfügt über einen
SW Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar
ist. das Bad wurde ebenfalls vor rund 2,5 Jahren sehr durchdacht neu gestaltet.
Die maßeingebaute Küche läd zur Zubereitung köstlicher Speisen ein .(siehe Foto)
Selbst für einen Essplatzbereich direkt vor der Küche ist ausreichend Platz.
Neue 3 -fach verglaste Fenster in der Wohnung spiegeln den hochwertigen Zustand
wieder, natürlich mit Jalousien.
Die Wohnung ist an eine junge berufstätige Dame vermietet und die mtl. Kaltmiete
beträgt € 1.000.--.
Bei Vermietung geht man von einer Umlegung von rund 2/3 des Hausgeldes
an den Mieter aus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche44,50 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert217 kWh/m²a
- Gültig bis11.10.2027

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