Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein großzügiges und zugleich durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die besonderen Wert auf Komfort, Qualität oder Barrierefreiheit legen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das angenehme Raumgefühl auf: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirkt jeder Raum offen und luftig. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden bieten zugleich Komfort und Sichtschutz. Das Haus ist durchgehend gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die zweifach verglasten Isolierglasfenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das nicht nur als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich dient, sondern mit einem eigenen modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist. Ideal für heiße Sommertage oder als privater Rückzugsort. Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht so eine barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses - ein echter Mehrwert, der sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist angenehm hell. Die solide Betontreppe - keine Holztreppe - sorgt für Trittsicherheit und Langlebigkeit. Das Haus ist in weiten Teilen behindertengerecht gestaltet und bietet somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.
Ein weiteres Plus: Die moderne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht den Wohnkomfort ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeinsparung und zur Reduktion der Nebenkosten leistet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen, separaten Außenstellplatz - bequem und praktisch für Familien oder Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
