2+euro - Immobilien in Mittweida 2+euro

Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von aktuell 210,- Euro monatlich erzielen. Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 109,28 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 37,85 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

Vor einer neuen Vermietung empfehlen wir die Modernisierung der Wohnung: Austausch Bodenbeläge im Wohnbereich durch modernes Vinyl-Laminat oder 8mm Laminat, Installation der Deckenbeleuchtung, Installation einer Einbauküche und Renovierung der Wohnung. Anschließend wäre je nach Ausstattung ein Mietpreis von 320,- bis 360,- Euro Kaltmiete/ Monat erzielbar. Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 147,85 Euro monatlich (davon 20,97 Euro IHR und 32,70 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).

Ebenso wurde eine neue Heizungsanlage installiert und vieles mehr. Kurz um eine Komplettsanierung fand statt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und eine Küche. Es wurde vom Eigentümer eine Einbauküche installiert. Diese ist Bestandteil des Mietvertrages und steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

**Objektaufteilung:** - **Gewerbeeinheit:** 125 m² - derzeit als Restaurant mit einladender Terrasse vermietet - **Wohnung OG 01:** 30 m² - **Wohnung OG 02:** 30 m² - **Wohnung OG 03:** 60 m² - **Wohnung DG 01:** 60 m² - **Wohnung DG 02:** 80 m² Die Gesamt-Nettokaltmiete wird ab Januar 2025 bei attraktiven 2.430 Euro pro Monat liegen. Diese solide Mieteinnahme stellt eine hervorragende Rendite für Ihr Investment dar. **Highlights des Objekts:** - **Voll vermietet ab Januar 2025:** Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer langfristigen Mieterschaft. - **Gewerbeeinheit mit Potenzial:** Das Restaurant mit Terrasse bietet nicht nur eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine wertvolle Ergänzung zur Wohnnutzung. - **Zentrale Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) des sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Bäder bieten teilweise sowohl Wanne als auch Dusche. Raumaufteilung: 4 Einraumwohnungen: Ideal für Singles oder Pendler. 2 Vierraumwohnungen: Perfekt für Familien. Potential: Die DG-Maisonette-Wohnungen lassen sich mit geringem baulichem Aufwand zu einer exklusiven, großflächigen Wohneinheit (4-5 Zimmer) vereinen. Zustand & Wirtschaftlichkeit Alle Wohnungen befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Küchenbereich befindet sich eine komplette Singleküche. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), 2 Kochplatten, Abwaschbecken und Spülenunterschrank. Es gibt in den Wohnungen verschiedene Ausführungen (teilw. mit Ceranfeld, teilw. mit Oberschrank oder Regalen). Die Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet - überwiegend jedoch mit Laminat bzw.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine 2017 komplett neu sanierte Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 4-Familienhauses. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das...

Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 28,48 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

Dem hier angebotenen, gelben Mehrfamilienhaus sind 11 Außenstellplätze zugeordnet und stehen den Mietern zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 58 m² und bestehen überwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen. Lediglich eine Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer. Die beiden Untergeschosswohnungen sind jeweils mit Terrassen, alle übrigen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Das Objekt liegt direkt am Markt von Mittweida und wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert.

Der Fußboden in den Wohnbereichen ist mit hochwertigem Parkett verlegt. Bad und Küche sind...

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus auf der Weberstraße im 2. Obergeschoss. Besonders besticht die Wohnung durch das geräumige Wohnzimmer von 26m². Auch die Küche hat eine angenehme Größe von fast 13m². Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Verkauft wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Mittweida. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Außenstellplatz zum Kaufpreis von 4.500 € oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.500 € zu erwerben.

Verkauft wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Mittweida. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu Wohnung einen Außenstellplatz zum Kaufpreis von 4.500 € oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.500 € zu erwerben.

________________________________________________________________________________ E I N L A D U N G Gern laden wir Sie herzlich zu unserer exklusiven Informationsveranstaltung unter dem Motto "Immobilien mit Konzept: Rendite trifft Sicherheit" ein: Freitag, 2. Mai 2025 16:00 - 19:00 Uhr massa Haus Musterhauszentrum Chemnitz (Planitzwiese 18, 09130 Chemnitz) Was erwartet Sie? In entspannter Atmosphäre geben wir Ihnen konkrete Einblicke in realisierte und geplante Projekte für Kapitalanleger.

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Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in der Ortslage von Mittweida bietet Ihnen auf großzügigen 163,49 m² Wohnfläche und einem 716,48 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Lebensqualität. Der Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Küchenbereich befindet sich eine komplette Singleküche. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), 2 Kochplatten, Abwaschbecken und Spülenunterschrank. Es gibt in den Wohnungen verschiedene Ausführungen (teilw. mit Ceranfeld, teilw. mit Oberschrank oder Regalen). Die Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet - überwiegend jedoch mit Laminat bzw.

Es sind Zimmergrößen von 11 bis 20 m² verfügbar. So kostet in dieser 3er WG das mittlere und auch das große Zimmer je 339,- Euro pauschal monatlich. Die Zimmer sind möbliert. Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten sowie die Stromkosten und auch die Kosten für DSL 50.000. Kein böses Erwachen. Keine Nebenkostennachberechnung!

Im Küchenbereich befindet sich eine komplette Singleküche. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), 2 Kochplatten, Abwaschbecken und Spülenunterschrank. Es gibt in den Wohnungen verschiedene Ausführungen (teilw. mit Ceranfeld, teilw. mit Oberschrank oder Regalen). Die Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet - überwiegend jedoch mit Laminat bzw.