Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauf Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Weitere Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 3 Fußminuten entfernt.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden - Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Ausstattung: Die Immobilie wurde umfassend ca. 1998 saniert und ausgebaut. Dabei wurden die Grundrisse der Räume den aktuellen Erfordernissen angepasst. Eine Ladeneinheit befindet sich im EG, im 1. OG und 2. OG sind jeweils 2 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche und Bad. An der Vorderfront befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schaufenster (Bj. 2020) mit Markise und Ladentür. Das Objekt wird über eine moderne im Keller befindliche Gaszentralheizung (Bj. ca. 2018) beheizt, Elektrik, Isolierglasfenster, Fassade und Sanitär wurden ca. 1998 erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Die Bäder in den Wohnungen sind teilweise mit Fenster und alle mit einer Badewanne ausgestattet.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 7 PKW Stellplätze.
Objekt: Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida. Es wurde ca. 1998 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Die Ladeneinheit im EG mit ca. 151 m² Ladenfläche und vier Wohneinheiten zwischen 73 m² und 83 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und der Laden sind vermietet.
Die Wohnungen wurden zuletzt zwischen 2019 und 2021 renoviert, bei Mieterwechsel wurden die Wände neu tapeziert und teilweise der Fußboden getauscht. Die Wohnungen sind größtenteils möbliert und alle mit einer mit einer Küche + Waschmaschine ausgestattet.
Eine Nutzung als WG ist daher sehr gut möglich, die Nähe zur Hochschule macht die Vermietung einfach.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.860,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
