Wochenendhaus ganz nah am Motzener See!

95.000 €

Festpreis

28.04.2024

15749 Mittenwalde (Landkreis Dahme-Spreewald)

Objektbeschreibung: Ankommen, durchatmen und erholen! Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die gern am oder auf dem Wasser sind: Im Sommer geht man baden, Boot fahren oder surfen. Das lichte Waldgrundstück ist mit einem gedämmten Holzhaus bebaut, das außen mit robustem Lärchenholz verkleidet ist. Im Haus befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, eine Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler und WC. Vom Bad aus führt eine zusätzliche Tür ins Freie. Im Sommer bietet eine einfache Gartendusche im Freien zusätzliche Erfrischung. Auf der großen teilüberdachten Terrasse kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zusätzlichen Lagerraum für Geräte und Gartenmöbel bietet der Holzschuppen. Das Haus wurde stets gepflegt und vor etwa 10 Jahren inkl. einer Dacherneuerung überholt. Das Haus wird mit dem vorhandenen Inventar übergeben, nach Absprache entfernt der Eigentümer noch einige Teile. Verschiedene Heizmöglichkeiten, wie der Kaminofen im Wohnraum, die Fußbodenheizung im Bad und eine Infrarotheizung, halten das Häuschen an kühleren Tagen warm. Das Klimagerät im Schlafzimmer kann zum Heizen und Kühlen genutzt werden.
Strom und Brunnenwasser sind vorhanden, das Abwasser wird in einer Abwassergrube aufgefangen. Diese wird saniert und zum Frühjahr 2024 fertiggestellt. Neben dem Haus befindet sich ein frostfreier Pumpenkeller mit Brunnen. Auf dem Areal der Genossenschaft gibt es zudem Trinkwasser. Bisher wurde das Wasser im Winter abgestellt. Für eine Winternutzung kann man hier z.B. einen Frostwächter nutzen. Der große Grundstücksbereich, der das Haus umgibt, ist rund 2.000 m² groß, und hat sowohl sonnige als auch lichte Bereiche, die mit Kiefern, Eichen, Buchen, Ahorn, Wildrosen, Eiben, Weißbuchen und Hartriegel etc. bestanden sind. Man hat genügend Abstand zu den Nachbarn und der Bereich ist dank der Vegetation wenig einsehbar. Man ist hier praktisch für sich und hat viel Platz, um sich zu entfalten!

Lagebeschreibung: Schön ist auch, dass es auf dem Areal selbst keine Zäune gibt. Am 1,5 km lange Uferbereich am Motzener See gibt es mehreren Badestellen, einen Segelhafen mit günstigem Liegeplatz und einen Surfboothafen – hier ist für jeden etwas dabei. Auf dem Gelände gibt es weiterhin ein für alle nutzbares Mehrzweckhaus sowie Spiel- und Sportflächen im Wald.
Rund um den Motzener See gibt es mehrere Gaststätten und eine Einkaufsmöglichkeit. Das Grundstück ist auch mit Bahn und Bus von Berlin aus gut erreichbar. Ein Auto-Stellplatz befindet sich im Eingangsbereich des Vereinsgeländes.

Genossenschaft und FKK-Verein: Das Grundstück befindet sich ca. 400 m vom Motzener See entfernt auf dem weitläufigen Gelände eines FKK-Vereins und dazugehöriger Genossenschaft.

Das komplette Areal gehört der Genossenschaft, es ist ca. 30.000 m² groß und von einem Zaun umgeben, so bleibt man ungestört.
Mit dem Erwerb des Wochenendhauses tritt man in den FKK-Verein und in die Genossenschaft vor Ort ein und erwirbt für 13.000 Euro, zusätzlich zum Kauf des Hauses, Genossenschaftsanteile. Damit ist man Miteigentümer an der Gesamtfläche.
Der nutzbare Bereich rund ums Wochenendhaus hat eine Größe von ungefähr 2.000 m².

Ein Termin beim Notar mit den damit verbundenen Notarkosten und Grunderwerbssteuer entfällt. Das Grundstück eignet sich ausschließlich für Naturliebhaber ohne Haustiere, gern auch für Familien, die der Freikörperkultur aufgeschlossen gegenüberstehen.

Besichtigungstermine: Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am Samstag, 04.05.2024.
Bei Besichtigungsinteresse melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH!
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.