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Mittelhaus mit großem Studiozimmer in ruhiger Wohnlage

525.000 €

Festpreis

26.08.2025

22119 Hamburg

Durch die interessante Raumaufteilung auf 3 Wohnebenen ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche.
Im kleinen Abstellraum unter der Treppe ist der Anschluß für eine Waschmaschine vorhanden.
Im Obergeschoß liegen zwei gut geschnittene, helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Vollbad und Dusche.

Über das gesamte Dachgeschoß erstreckt sich ein ca. 29 m² großer, sehr gut belichteter Raum, der ggf. in 2 Räume aufgeteilt werden kann.
Der darüber liegende Spitzboden wird als Abstellraum genutzt.
Ein Keller ist nicht vorhanden.

Der pflegeleichte Garten ist durch Trennwände und Bepflanzungen zu den Nachbarn sichtgeschützt.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Die hinter den Stellplätzen befindliche Grünfläche ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, die vom Käufer mitgenutzt werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Grundstücksfläche280,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.06.2025
- Gültig bis05.06.2035