Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt zentral in einer sehr schönen Lage von Mittelbiberach, einer Gemeinde mit 3980 Einwohnern, im Landkreis Biberach, nur wenige Minuten von Biberach entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Postamt, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und ein Discounter sind in Mittelbiberach vorhanden und fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie direkt in Biberach.
Ein Kindergarten und die Grund- und Werkrealschule sind in Mittelbiberach vorhanden.
Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und der Bus bringt Sie zügig in die Innenstadt von Biberach oder zum Bahnhof. Biberach erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Die schöne Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die ortsansässigen Vereine haben ein großes Angebot an sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten.
Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte und schöne Fliesen in Holzoptik verlegt.
Die Küche ist mit einer hellen EBK und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Die EBK ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer wurde anthrazit und weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sind mit einer Schiebetür ausgestattet und erlauben einen direkten Zugang zum Balkon. Hier befinden sich elektrisch betriebene Außenjalousien, alle weiteren Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind innen mit Holzrahmen und außen mit Metallrahmen 3fach isolierverglast. Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumempfinden.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Eigene Zähler für Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 250,- Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Objekt: Diese sehr helle und barrierefrei zugängliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu entstandenen Mehrfamilienhauses (10 WHG) in Mittelbiberach. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie durch das Treppenhaus oder bequem barrierefrei mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. In dieser Wohnung wohnen Sie absolut entspannt und angenehm ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche inkl. EBK. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Westbalkon mit einem zusätzlichen Abstellraum. Hier können Sie entspannt, bis in den Abend, die Sonne genießen. Weiter finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer, großer Dusche bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Es ist außerdem mit einem Handwaschbecken, einem Wandhänge-WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsam genutzter Fahrrad- und ein Trockenraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (+ 75,- / Monat ) und ein weiterer Außenstellplatz ( + 30,-/ Monat ) für Ihren PKW sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Sonstiges: Kaution: 3 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 2023, Energieeffizienzklasse: B
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
