Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Lüdenscheid-Oeneking befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines, praktisches Abstellzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Abzugshaube ausgestattet. Ein durchgehend gefliester Boden und die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie der besonders große Balkon in Süd-Ausrichtung, der durch den darüber liegenden Balkon überdacht ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 405,00 € und beinhaltet sowohl die Heizkosten als auch die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ein weiterer Vorteil:
Die Wohnung wird zeitnah frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf als auch für Kapitalanleger, die sofort vermieten möchten…
Der Miteigentumsanteil an dem Kaufgrundstück (ca. 1091 m²) beträgt einmal 85,51/1000 stel und 16,00/1000 stel.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Raumaufteilung
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.cilingir.de
