Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Minden (Nordrhein-Westfalen) Groß-oktavausgabe

Moin   Grosses Zweifamilienhaus mit 240m2 Wohnfläche und 120m2 Nutzfläche,auf einem Grundstück von 985m2.   Das Haus befindet sich in Minden/Todtenhausen,in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten(Netto/Edeka) sowie Bäcker und Fleischereien.Aussserdem finden sich un der näheren Umgebung,Schulen und Kindergarten.  

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon auf Süd-Westseite, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Dieses charmante Baudenkmal wurde ursprünglich ca. 1785 erbaut und steht auf einem insgesamt 5.498 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 520 m² (ca. 240 m² Gewerbefläche und ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf den Eigentümerwohnbereich und eine Mieterwohnung verteilt).

Unser beliebtes Haus aus den 70ern bietet genügend Argumente um es mal näher anzuschauen.
So stehen Ihnen direkt vor der Haustür genügend Parkplätze zu kostenfreier Nutzung zur Verfügung.
Im Keller...

Ein großer kostenfreier Parkplatz direkt vor der Tür bietet genügend Platz für Ihr Auto.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen schönen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen freien Blick über die Einfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Oeynhausen und Porta Westfalica. Wohnfläche: Ca. 81 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Aufteilung: Großer Flur, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eigener Abstellraum auf dem Dachboden. 1-2 PKW-Stellplätze auf dem Hof. Ausstattung: Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Das Badezimmer ist im typischen 80er-Jahre-Stil gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der große Wohnbereich ist hell und freundlich, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen offenen Blick genießen können - perfekt, um den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu erleben.

Beide Einheiten sind in sich abgeschlossen, jedoch wäre eine Zusammenlegung beider Wohnungen ebenfalls wieder möglich Auf dem schönen und pflegeleicht angelegten Grundstück mit einer Größe von 1.668 m² können Sie entspannen und Ihre Kinder toben! Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Fußgängerzone der Innenstadt und das Mindener Glacis erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Penthouse verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Abstellraum, Gäste WC, große Südloggia und Kellerraum. Das Objekt wird den höchsten Ansprüchen gerecht. : Fahrstuhl / Tiefgarage mtl. 50,00 EUR , Solaranlage für Brauchwasser / Alarmanlage / Videoüberwachter Hauseingang / elektrische Rollläden / Einbaustrahler, Markise, Fliegengitter, hochwertige Einbauküche etc...

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich in 1914 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1969 erfolgte ein Anbau, in 1977 wurde das DG ausgebaut und in 1996 wurde eine weitere Wohnung im EG...

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen freien Blick über die Einfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke.

Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem - Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Beheizung über Luftwärmepupe - umweltfreundlich und verbrauchsarm - ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik - Bodentiefe und barrierefreie Duschen - Malerarbeiten in den Wohnungen - Große Balkone und Dachterrassen - Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche Der Startschuss für die Bauarbeiten ist für Mitte 2025 geplant. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2026.

Viel Platz bietet dieses Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Minden, im Ortsteil Dützen. Das Haus wurde im Jahr 1988 massiv erbaut und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 großzügige Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der flächige Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine Wohnküche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Dusch-Wannenbad.

WHG (156m²) bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, vier Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Wintergarten, sowie ein großer Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale: große Garage mit elektrischem Tor, zus. Abstellfläche im HWR, Vollkeller unter dem Haupthaus, großer gedämmter Dachboden als weitere Abstellfläche, Sauna, Gemüsegarten, Garten mit Obstbaumbestand, neu gepflasterte Hoffläche mit Abstellfläche für mehrere Pkw?

Genießen Sie die ruhige Wohnlage im gepflegten Wohnumfeld an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf das sehr große Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, den Hausarbeitsraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das ältere Badzimmer mit Wannenbad, sowie den ganzjährig nutzbaren Wintergarten (beheizbar). Im OG dieses Zweifamilienhauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze auf der Hoffläche zur Verfügung. Das Objekt hat viel Potenzial für große Familien, als Generationenhaus oder die Generierung von Mieteinnahmen zur Refinanzierung zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und energetische Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Ein großer Parkplatz direkt vor der Tür bietet genügend Platz für Ihr Auto.

**Seltene Gelegenheit - Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage** Auf einem 755 m² großen Grundstück wurden ca. 1952 und ca. 1964 zwei Häuser in Massivbauweise errichtet. Die Objekte sind voll unterkellert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den beiden Kellergeschossen befinden sich Waschküchen und Abstellräume für die Bewohner, außerdem stehen drei Garagen zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große helle Wohnküche die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können nach Herzenslust Gäste bewirtet werden. Das schöne und hell geflieste Wannenbad, lädt zu Entspannungsbädern ein. Ein schöner Ort, um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen.