Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer kleinen Ansiedlung die nur wenige Häuser umfasst und am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt. Einige Erholungssuchende haben bereits in den 1970 Jahren dieses ruhige Fleckchen Erde für sich entdeckt und Wochenendhäuser errichtet. Nur selten finden Fremde diesen abgelegenen Ort und wenn, dann sind es Pilzsammler oder Wanderer. Die benachbarten Gemarkungen mit den Bezeichnungen Silberbreite oder Jägerbreite lassen die Naturlage erahnen. Ein kleines Flies -der Königsgraben ,schlängelt durch die angrenzenden Wiesen und unterstreicht diesen besonders schönen Standort.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver ,nicht unterkellerter Bauweise im Stil eines Bungalows errichtet. Von der Baubeschreibung her, handelt es sich um ein, auf einer Fundamentplatte, aus Poroton -Planziegel errichtetes Wohnhaus mit Krüppelwalmdach. Die Außenwände sind mit Strukturputz versehen. Der Sockel mit Buntsteinputz abgesetzt. Die zweifach verglasten Fenster sind mit Roll-Läden ausgestattet.
Die Mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche auf einer Wohnebene, erfüllt dieses Wohnhaus den Anspruch für eine kleine Familie . Ursprünglich wurde dieses Wohnhaus in der unmittelbaren Nachbarschaft zu Familienangehörigen, als Altersruhesitz errichtet. Diese Konstellation eröffnet auch weiterhin mit dem parallelen Verkaufsangebot des Nachbarhauses, verschiedene Offerten des Zusammenlebens.
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Das Wohnhaus ist in einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum einem Bad und in zwei Wohnräume unterteilt. Das Tageslichtbad ist mit FB- und Wandfliesen gefliest. Die Sechseckbadewanne ist mit ansprechenden Fliesendesign gefliest. Eine ebenerdige Dusche mit den Maßen 1 m x1 m, ein stehendes WC und ein Handwaschbecken komplettieren dieses gefällige Bad.
Der Flur, der HWR und die Küche sind ebenfalls mit FB Fliesen belegt. Im Wohnzimmer und im Schlafraum ist Laminatfußboden verlegt. Die Zimmerdecken sind in allen Räumen mit Paneelen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat ein großes ,bodentiefes Fenster mit herrlicher Sichtachse auf das tieferliegende Grundstück. Von der Küche aus, gelangt man auf die Terrasse, die mit einem „Anlehnungsgewächshaus „ überdacht wurde. Prinzipiell ist diese Lösung zur Nutzung als Wintergarten angedacht. Ein besonderer Effekt stellt sich durch die Erwärmung in den Wintermonaten ein. Auf der Südseite gelegen, entsteht ein Wärmestau der eine zusätzlich Erwärmung der Räume ermöglicht. Die Primärheizung ist eine Nachtspeicherheizung. Inwieweit Elektroenergie als günstige Energie in Zukunft gesehen werden kann, ist derzeit ungewiss. Mit der Option eine förderfähigen Photovoltaik -Anlage zu errichten, wird die Beheizung des Wohnhauses auch zukünftig nicht in Frage gestellt.
Ein wirklicher Traum ist das Grundstück. Von der Geometrie etwas kompliziert, aber ideal für verschiedene Nutzungen. Neben Obstgehölzen und üppigen Rasenstücken, gibt es einen Waldanteil der sich für die Gewinnung von Nutzholz perfekt eignet. Somit dürfte z. Bsp. der Einbau eines Kamins sich regelrecht anbietet.
Zum Objekt gehört ein Carport. Die Abwassergrube wird durch einen weiteren Nutzer gebraucht. Dafür ist ein Leitungsrecht eingetragen.
Insgesamt wird hier ein Domizil angeboten, das eine einzigartige Wohnlage bietet und ideale Voraussetzungen auch für eine Tierhaltung hat. Vor allem mit der Option durch Familienmitglieder oder Freunde und Bekannten das Nachbarhaus zu erwerben ist eine Gelegenheit, die sich in dieser Gruppierung nur selten bietet.
Erschließung: Strom, Trinkwasser Brunnen autark, Abwasser dezentral, Glasfaser bereits vor dem Grundstück verlegt.. Die Zufahrtstraße besteht vorwiegend als sogenannte Wirtschaftsstraße mit aus Betonelementen.
Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt spricht in erster Linie Menschen an, die sich von Lärm, Hektik und Alltagsstress verabschieden möchten und Erfüllung inmitten von Wald und Natur suchen. Der Grundstücksanteil von ca.7.400 m² eröffnet darüber hinaus Offerten für Eigenversorgung und Tierhaltung. Der Wohnort „Bünsche“ ist ca. 2 km von der Gemeinde Vieritz gelegen .
Die kleine Gemeinde Vieritz hat ca.300 Einwohner und liegt westlich des Landkreises Havelland im Land Brandenburg und gehört zur Amtsgemeinde Milower Land.
Die nächst größerer Stadt mit ca. 25.000 Einwohner ist die Stadt Rathenow, die ca. 13 km entfernt ist und alle Stad typische Strukturen, wie Einkaufcentren, Schulen, Gymnasien, Kitas und medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses verfügt. Rathenow selbst ist vor allem durch seine optische Industrie bekannt die gegenwärtig durch die Fielmann-Gruppe fortgesetzt wird. Über ein gut ausgebautes Straßennetz, ist eine schnelle Verkehrsanbindung zu den in der Nähe gelegenen Städten und Gemeinden, wie Rathenow, Premnitz, Brandenburg, Genthin und Stendal gesichert.
Eine Grundschule und Kita befinden sich in dem 6 km entfernten Gemeinde Milow. Hier befindet sich auch ein Einkaufsmarkt , eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen, ein kleines Caffè, eine Seniorenresidenz und auch eine sehr gute Gastronomie. Als maritimer Standort an der schiffbaren Havel gelegen, gibt es auch verschiedene Einstände für Sport-und Hausboote. Der nächste Bahnhof mit Anschluss in Richtung Berlin/Hannover ist ca. 8 km entfernt . Eine Buslinie verkehrt zwischen Vieritz , Milow und Rathenow, über die auch der Schulbusverkehr abgesichert ist..
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
