26.04.2024
25938 Midlum (Schleswig-Holstein)
Provisionshinweis: 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Ihr neues Familiendomizil in MIdlum auf Föhr
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Objekt: Helles Wohnhaus mit Einliegerwohnung, schöner Garten, großes Grundstück
882/0-12100 Midlum auf Föhr
Das Wohnhaus wurde 1983 gebaut und befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück in einer Sackgassenlage. In 1988 wurde ein Abstellraum an der nördlichen Gebäudeseite angebaut.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die viel Platz benötigen. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Vollbäder und Wirtschaftsräume auf einer Gesamtwohnfläche von 197 m² sowie einer Nutzfläche von 17 m².
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist für die ebenerdige Nutzung geeignet und hat neben einem großzügigen Wohnraum ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ferner sind eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschafstraum, ein Büro sowie ein Gästebad vorhanden. Über eine separate Treppe gelangt man in den Hobbyraum im Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen hellen Wohnraum mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Von den zwei Terrassen in Süd-/Westausrichtung gibt es einen ungestörten Blick in den Garten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt durch seine Wärmerückgewinnung für die Brauchwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.
Die Heizung wird mit Gas betrieben. Der Endergiebedarf laut Energieausweis beträgt 49 kWh/(m²*a) und erreicht damit die Klasse A.
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 585.000,--€
Sonstiges: Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
