25.04.2024
96247 Michelau (Oberfranken)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Michelau in Oberfranken ist eine Gemeinde mit 4 Gemeindeteilen im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels mit insgesamt ca. 6.200 Einwohnern und liegt in der Tourismusregion "Oberes Maintal".
Die Infrastruktur in Michelau in Oberfranken ist gut entwickelt. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls positiv, wodurch umliegende Städte wie Bamberg und Coburg gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Michelau gut ausgebaut. Busverbindungen ermöglichen es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Ausstattung: * Ölheizung BJ 2012
* Kunststofffenster BJ 2014 mit Rollläden
* Garage (Dach Erneuerung 2014)
* großer Balkon
* Garten mit Gartenhütte
Objekt: Das lichtdurchflutete Wohnhaus auf einem 359 qm großen Grundstück mit Garage, großen Balkon und kleinen, liebevoll gestalteten Garten wurde 1898 errichtet und 1966 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich auf 4 Etagen (KG, EG, OG, DG)
Das Erdgeschoss mit großer, heller Diele umfasst eine Küche mit neuer Einbauküche (Einbau 2021), Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche in die Küche. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen weiteren Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche und eine kleine Abstellkammer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein großes ausgebautes Schlafzimmer. Zusätzlich hat man im Dachboden weiteren Stauraum.
Im Keller befindet sich eine kleine Weinbar, der Heizungsraum und ein Kellerabstellraum.
Die gesamte Immobilie wurde 2014 mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch energetische Effizienz bieten.
Das Dach der Garage wurde im Jahr 2014 erneuert.
Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
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Sonstiges: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
