Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Einheit sowie 2 weiterer Wohneinheiten in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in schöner Lage in Aulendorf.
Es wurde in Massiv-Bauweise auf einem 369 qm großen Grundstück erstellt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 qm. Das Objekt ist nicht unterkellert; verfügt jedoch über ebenerdige Räume im Anbau, die zu Kellerzwecken genutzt werden.
Das Gebäude verfügt über eine EG-Ladeneinheit mit ca. 62 qm und ist neu renoviert; die OG-Wohnung hat ca. 75 qm und verfügt eine schöne, übergroße Terrasse; die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 53 qm und ist nicht renoviert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.180,-- mtl. bzw. € 14.160,-- p.a.
Die Immobilie hat im hinteren und im vorderen Bereich schöne Gartenanteile sowie einen KFZ-Stellplatz von der Straße aus nutzbar. Das Haus wird im EG und im OG durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und im DG durch Nachtspeicheröfen sowie einem Kachelofen.
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf Bildmaterial der Innenräume verzichtet!
Gern führen wir mit Ihnen vertiefende Gespräche zur angebotenen Immobilie und den Vorzügen dieses Objektes - weiterhin als Vermietungs-Objekt oder zur Eigennutzung gem. den gesetzlichen Vorgaben.
Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen! Ihre dbu-wohnimmobilien
