Provisionshinweis: 3.56 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Für den hohen Freizeitwert der Immobilie zählt unter anderem die
Nähe zu den Seen in der Umgebung, so z. B. sind der Haselbacher See und auch der Hainbergsee ein beliebtes Ausflugsziel. In gerade mal 10 Fahrminuten erreichen Sie den Haselbacher See, sodass Sie nach einem stressigen Alltag die Seele baumeln lassen können. Ein Besuch des Spielplatzes, eine Radtour um den See oder eine Fahrt mit der nahe gelegenen Kohlebahn sind genügend Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Altenburg sowie die Autobahnauffahrt A72 in Richtung Leipzig/Chemnitz. Hier finden Sie also Ruhe und Entspannung auf thüringische Art und sind zudem mit gleichzeitig guten Anbindungen an das Umland jederzeit mobil. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie das Haus kennenlernen wollen!
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen liebevoll sanierten Zweiseitenhof mit vielen Besonderheiten! In dieser, im Jahr 2016 für ihr kulturelles Vereinsleben ausgezeichnete, Ortschaft namens Wintersdorf, befindet sich das eben genannte Objekt. Das Grundstück mit ca. 1000 m² Fläche besteht aus einem Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 237 m² verteilt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Das DG ist aktuell zur Hälfte ausgebaut, die 2. Hälfte ist bereits vorbereitet. Insgesamt verfügt das Wohngebäude über drei Küchen und drei Bäder mit separatem Zähler und Eingang, sodass ein Mehrgenerationswohnen ohne Weiteres möglich wäre. Im Nebengebäude stehen Ihnen 2 Hebebühnen und eine großzügige Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Grundstück über 4 Garagen mit zusätzlicher Großgarage bzw. Werkstatt, einem Brunnen mit installierter Zisterne, einer Grillhütte sowie 2 Terrassen. Mit einem Baujahr von 1580 ist nicht nur die Historie interessant, wobei eine aufwendig zusammengetragene Aufstellung aller bisheriger Eigentümer mit Jahresangaben existiert, sondern auch die umfassende Sanierung zur heutigen Zeit. Erwähnenswert ist vor allem das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches im Stile der alten historischen Blockbohlenstube aufwendig rekonstruiert wurde. Seit den 1990er Jahren wurden bis Heute umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Installation einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021, sowie die im Oktober 2022 neu eingebaute Brennwerttherme mit Gusskessel inkl. Schornsteinsanierung im Wert von insgesamt 10.000,- Euro. Auch Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen wurden umfassend modernisiert, sodass kein Sanierungsbedarf besteht. Alles in Allem erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3.56 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
