Anzeigen kostenlos inserieren in Mettmann

Verkauft wird eine großzügig geschnittene Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in guter Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 4-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im EG / Hochparterre.

Nach ebenerdigem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, welche über einen Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verfügt. Zu Ihrer rechten befindet sich über drei Stufen das Arbeits-Kinderzimmer sowie angrenzend der Abstellraum der Wohnung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hellen Räume überzeugt. Das großzügige Entree führt Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlaf-/Arbeitsbereiche dieser attraktiven Immobilie. Rechts von der Diele finden Sie über eine Doppelflügeltür den Salon bzw.

Verkauft wird eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in zentraler Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a. Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre. Die Wohnung ist vermietet!

Raum zum Leben, Raum für kultivierte Renditen Erdgeschoss: WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche - Großzügigkeit, die beeindruckt und langfristige Mieter bindet WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche - Effizient geschnitten für optimalen Wohnkomfort und eine reibungslose Vermietung Obergeschoss: WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon - Ein Wohntraum mit Freiluft-Ambiente, der sich in einer gesteigerten Rendite widerspiegelt WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon - Attraktiv und renditestark, eine solide Basis für eine nachhaltige und wertvolle Investition Vermietungspotenzial: Eine Quelle für kontinuierliche Einnahmen - und die Kultivierung Ihres Vermögens Breite Zielgruppe = Konstante Nachfrage = Minimiertes Risiko = Attraktive Rendite: Die Vielfalt der Wohnungstypen ermöglicht es Ihnen, ein breites Spektrum an Mietern anzusprechen, Leerstandszeiten zu minimieren und einen stetigen Cashflow zu generieren Hoher Wohnkomfort = Zufriedene Mieter = Langfristige Einnahmen = Stabilität für Ihr Portfolio: Die durchdachte Ausstattung mit einem HWR in jeder Wohnung bietet einen Mehrwert für die Mieter, reduziert die Fluktuation und sichert Ihnen langfristige und planbare Einnahmen Balkone als wertvolles Attribut = Exklusive Wohnqualität = Optimierte Mieteinnahmen = Wertsteigerung Ihrer Investition: Im Obergeschoss tragen die Balkone zur Exklusivität der Wohnungen bei, ermöglichen die Erzielung angemessener Mieten und fördern somit die Wertsteigerung Ihrer Investition Weitere Details für anspruchsvolle Investoren: Wertbeständige Investition = Solide Substanz = Nachhaltiger Erfolg: Die energieeffiziente Neubauweise minimiert Ihre Instandhaltungskosten und sorgt für angemessene Nebenkosten für die Mieter - ein wesentlicher Faktor für die Rentabilität und den langfristigen Erfolg Ihrer Investition Solide Basis für eine erfolgreiche Zukunft: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m Zukunftsorientiertes Konzept = Beständige Nachfrage = Stetige Wertsteigerung: Dieses Mehrfamilienhaus verkörpert ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auch in den kommenden Jahren eine hohe Nachfrage generiert und eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Investition ermöglicht Sonstiges: Transparenz und Seriosität - Die Eckpfeiler Ihres Vertrauens Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.

Die Einschätzung zum Thema Ausbaumöglichkeiten stammt zwar von einem mit dem Objekt vertrauten Architekten, der in 2009 das oben erwähnte Einfamilienhaus plante und den Ausbau begleitete. Es kann jedoch keine Gewähr für die genaue Größe der möglichen Ausbaufläche oder Anzahl der Wohnungen übernommen werden. Die entsprechende Baugenehmigung ist beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, in zentraler Lage von Mettmann. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie dank eines zusammengelegten Wohnraums großzügige Offenheit und moderne Raumgestaltung.