Objektbeschreibung: In naturverbundener und äußerst ruhiger Lage der Stadt Mettmann entstehen auf jeweils ca. 462 m2 und 482 m2 altgewachsenen Grundstücken nur zwei Einfamilienhäuser der besonderen Art.
In ruhiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 1,5geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines
Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden,
breiten Gauben und anthrazitfarbenen Tür und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im
äußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher.
Die komfortabel, seitlich anliegenden Einzelgaragen und der jeweils davor gelagerte, zusätzliche Außenstellplatz, bieten somit Stellflächen für insgesamt zwei PKW je Haus.
Durch ca. 130 m2 ausreichende Wohnfläche mit
wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 65 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet
dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche und die drei oder zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
Lagebeschreibung: Ruhiger geht‘s kaum. In bester Lage, am Ende einer Sackgasse eines gesund gewachsenen Kleinsiedlungsgebietes entstehen unsere beiden neuen Einfamilienhäuser vom Typ Prima.
Die tiefen Grundstücke laden zum Verweilen in allen Himmelsrichtungen ein.
Vergleichbare Neubauprojekte gibt es derzeit nicht in dieser Lage.
Im Stadtgebiet Mettmann, welches zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt, sowie den umliegenden Wohngebieten besteht, befindet sich unser hier angebotenes Grundstück im etwa vier Kilometer
entfernten Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland von Mettmann ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen
mit zahlreichen Bauern und Gutshöfen.
Die Stadt hält verschiedene Schulformen vor, sowie
eine Musikschule, eine Volkshochschule, eine Stadtbibliothek und ein umfangreiches Stadtarchiv. Seit
Oktober 2009 ist Mettmann mit der Eröffnung der FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft) Hochschulstandort.
Mit dem Auto ist Mettmann über diverse Autobahnen
(A3, A535, A44, A46), sowie über die Bundesstraße
87 zu erreichen. Außerdem führen zahlreiche Landesstraßen über das Mettmanner Stadtgebiet.
Die nächst gelegenen Lebensmittelmärkte und Dinge
des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich im angrenzenden Wülfrath, aber
auch im Stadtkern von Mettmann.
Ausstattung: Ihr Haus - Ihre Vorteile.
traditionelle Massivbauweise
Stein auf Stein
erbaut nach GEG
im KfW 55 EE-Standard
voll erschlossen
einladene Vorgartenbereiche
Pflasterarbeiten in grau
Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
Haustüranlage, farblich harmonisiert;
Marke GEALAN
Fenster-Türanlagen der GEALAN
anthrazit und teils bodentief
elektrische Rollläden zur Beschattung
( alle senkrechten Fenster ausser Kellerlichtschachtfenster)
Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen. Fa. Lebo
mit Edelstahl-Griffen, matt
Treppenanlage als Stahlharfe mit Holzhandlauf und
Holztrittstufen (massiv)
weitläufiger Wohn-Essbereich
Gäste WC
tagesbelichtetes Bad
weißes Markensanitär der Fa. Geberit
edle Chromarmaturen von Grohe
30 x 60 cm Wand/Bodenfliesen
Maler & Oberböden in Eigenregie
weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
komfortable Fußbodenheizung mit
Einzelraumregulierung
Heizung als hocheffiziente energieschonende LWP mit extrem hohem Wirkungsgrad
zentrale Warmwasserversorgung
Einzelgarage ( ca. 6x3 Meter) elektr. Sektionaltor
und weterem Außenstellplatz
u.v.m.
Provision: provisionsfrei
