Top-Rendite in Bestlage

155.000 €

Festpreis

30.04.2024

40822 Mettmann

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.492,00 EUR

Lage: Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 1,20 km entfernt. Die Bahnlinie S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO, ALDI und REWE befinden sich im Umkreis von weniger als 1 km. Die jüngst aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad, Golfplätze und Tennisclubs.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Mettmann-Süd, nah an der Natur. Das weltberühmte Neandertal liegt gleich vor der Haustür.
Ausstattung: - Sonnenbalkon in Westausrichtung
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Holzfenster
- Praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung

- Wohnung vermietet - 501 € netto mtl.
- TG-Stellplatz - 40 € netto mtl.
Objekt: Die Wohnung liegt in einem 1985 von BAST erbautem Gebäude. BAST ist bekannt für hochwertige Bauausführung und gute Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,4 m² aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume.

Hier überzeugt die zeitlose und geschmackvolle Gestaltung. Helle Räume, geschickt geschnitten.

Das Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. In der separaten Küche, können Kochprofis alle Küchenutensilien bequem unterbringen. Der Schlafraum liegt östlich - kühl und ideal zum Aufstehen in den Morgenstunden. Zeitlos hell gehalten ist das Wannenbad. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Dielenbereich mit kleinem Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 61,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.20
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.