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Vier schöne Schlafzimmer, darunter eines mit über 30 m² - Ein großzügiges Büro - Ein Nachtflur - Ein Badezimmer Anbau: Ein Grundstück von ca. 29 Ar - Ein Pool - Ein Empfangsraum von ca. 70 m² - Ein wunderschöner, blühender und bepflanzter Garten Highlights der Immobilie: Großzügige Raumvolumen - Hervorragende Umgebung - Grundstück von ca. 29 Ar - Ruhige Lage - Blick ins Grüne - Ideal für eine große Familie Lagevorteile: In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen...

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

295 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Gewerbefläche und eine Grundstücksfläche von 406 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Liebhaber historischer Gebäude. **Highlights** • Historisches Flair: Repräsentative Fassade, hohe Decken, originale Stuckelemente und authentische Details machen den besonderen Charme des Gebäudes aus

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ruhige Idylle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur Teilvermietung. Die Immobilie liegt in einer sonnigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein, während die durchdachte Raumaufteilung flexible Wohnideen ermöglicht - sogar für bis zu drei Parteien.

Mittelpunkt des Hauses bietet im Obergeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit separater Küche und ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro o.Ä.). Die Immobilie wurde bereits in den wichtigen Bereichen saniert, sodass eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause besteht. Das Haus ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die überschaubare Größe des Hauses bietet den idealen Rückzugsort für alle die, die Ruhe und die Natur der Umgebung schätzen.

Für Kapitalanleger – „Flexible Vermietung mit solider Rendite“ Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Mettlach Diese Immobilie bietet mehrere Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen. 220m² Wohnfläche sind bereits als Ferienwohnungen vermietet (10% Rendite) eine Rendite von ca. 6% ist bei einer Langzeitmiete möglich.

Im Jahre 2014 wurden die Fenster im Erdgeschoss sowie die Dachziegeln erneuert. 2017 wurden die Stromleitungen etc erneuert. Die Immobilie verfügt über keine Heizung beheizt wird die Immobilie über einen Kamin sowie über mehrere Infrarotheizkörper. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise gewährleisten eine lange Lebensdauer sowie niedrige Betriebskosten. Die Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 719m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, bestehend aus vier rollstuhlgerechten, zwei barrierefreien und vier barrierearmen Wohnungen. Sechs der Wohneinheiten sind bereits mit hochwertigen Küchen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

ORSCHOLZ, KURZER WEG NACH LUXEMBURG - gute Infrastruktur - in Orscholz gibt es Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule - Desweiteren gibt es hier alle Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes Besonderheiten dieser Immobilie: - laufende Renovierungen seit 2022: neue Fenster, Haustüre und Böden, Spanndecken mit Spots, Einbau einer neuen hochwertigen Küche - 160 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - halbüberdachte Terrasse - ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Speicher: Stauraum

Dieses Reihenhaus mit Gartenanteil und Garage, erbaut in moderner Ausstattung, ist sofort beziehbar. Die Raumaufteilung der Immobilie Nr. 1 ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Galerie, Studio, Abstellraum, Schlafzimmer

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut und wurde im Jahre 2011 und 2014 größtenteils energetisch und stilvoll renoviert. Dadurch erhielt die Immobilie auch die Energieklasse A. Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass man 3 Einheiten - mit einer Hauptwohnung im EG - einer Einliegerwohnung im KG - sowie einer weiteren Wohneinheit im DG bilden kann.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung dürfen Sie sich gerne IHRE zukünftige Wohnung aussuchen. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Bei einer gemeinsamen Besichtigung dürfen Sie sich gerne IHRE zukünftige Wohnung aussuchen. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Wir bieten Ihnen dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus an, das 2016 vollständig saniert wurde und sowohl modernen Komfort als auch viel Charme bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, und eignet sich hervorragend für Familien, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Ruhe eines Einfamilienhauses im Grünen schätzen.

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