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Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Keller/teilunterkellert, 1-2-Familienhaus mit ehemaligem Scheunen-/Stallteil, Anbau ca. 1968-1972, wertsteigernde Modernisierungen wurden in den letzten 20 Jahren nicht durchgeführt, zum Wertermittlungs-Stichtag leerstehend, es besteht umfangreicher Räumungsbedarf

Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss wurde als Nutzfläche genutzt und umfasst 2-Räume mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Nutzfläche -könnte für Gäste oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.

Wohnlage von ORSCHOLZ verkaufen wir diese Immobilie mit ca. 276 m² WOHNFLÄCHE, 5 SCHLAFZIMMERN, EINEM GEKACHELTEN KAMINOFEN, 2 ERKERN UND 4 GARAGEN in sehr ruhiger Lage. Dieses besondere Objekt bietet sowohl Platz für die Familie und mehrere Fahrzeuge als auch ein stimmiges Ambiente für gemütliche Stunden zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, von dem aus Sie die Haupträume erreichen.

Der Gebäudezustand ist gepflegt und das zweieinhalb-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet es Platz für 2 Parkplätze und eine Garage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer.

Ausstattung & Bauteile: - Massivbauweise - Zwei Garagen (Außengarage von 1988) + Außenstellplatz - 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1975-1985) mit manuellen  Rollläden - Öl-Heizung (DeDietrich, 1995) - Pelletofen von ca. 2015 - Einbauküche (ca. 1990) mit neuem Kühlschrank (2024) - Digitaler Stromzähler 2024, restliche Elektrik ca. 1970/1980 - Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen und Laminat - teilweise erneuert in 2010/2015 - Dach: Gebälk in gutem Zustand, Dacheindeckung 1995 erneuert - Balkon + Terrasse Fazit: Dieses Haus besticht durch seine vielseitige Raumaufteilung, den behaglichen Wintergarten, den gemütlichen Pelletofen und das attraktive Ausbaupotenzial des Dachbodens.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Flur, Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad; zusätzlich 2 Kellerräume Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer

Wohnfläche von ca. 207 qm verteilt sich wie folgt: Beide Wohnungen haben einen identischen Grundriss und verfügen über je 2 Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC, im Dachgeschoss einen Vorratsraum. Erdgeschoss-Wohnung: ca. 106 qm Dachgeschoss-Wohnung: ca. 101 qm Highlights und Ausstattung Zwei abgeschlossene Wohnungen: Ideal zur Selbstnutzung und Vermietung oder für große Familien.

Wer auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage ist, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 Gewerbeinheit + 2 Wohnungen alles vermietet - 2.000 Euro Kaltmiete pro Monat - großes Lager - gute Lage im Luftkurort Orscholz - Rendite aktuell rund 7% - 47 m² Gewerbeeinheit - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Vor und einen neben dem Haus befindet sich jeweils ein Freisitz. Aufteilung: EG: Eingangsbereich, Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstellraum OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Freisitz Folgende Modernisierungen und Renovierungen sollte man bei einem Kauf mit einplanen: - einzelne Fenster, Terrassentür und Hauseingangstüre. - Heizung, z.

Fußbodenheizung im Wohnbereich und die Zentralheizung sorgen für behagliche Wärme im ganzen Haus - Aufteilung: Keller: 2 Zimmer, Küche, Bad (ähnlich ELW, jedoch kein separater Eingang, Deckenhöhe 2,30m), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Werkstattgrube unter der Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G-WC, Bad, Wohn-Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobenzimmer mit Zugang in die Garage

Übernahme und Weiterführung des Betriebes mit einer planbaren Auftragslage (Kaufpreis + Maschinen variiert). Möglichkeit 2: Wohnraum/ ca. 2 Wohnungen oder komplett Eigennutzung von EG und OG. Ausführliche Erklärung zu den Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Vor Ort Termin möglich. Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Immobilie nach Fertigstellung durch den Energieberater vor.

Das massiv gebaute Haus (Bj. ca. 1900) wurde teils modernisiert (Fenster 2007, Heizung 1996), bedarf aber einer umfassenden Renovierung. Die Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und ausbaufähigem Dachboden erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten bis zur Hobbywerkstatt im ehemaligen Stallbereich. Der große Garten mit Schuppen, Außenstellplätzen und altem Baumbestand ergänzt das Ensemble.

Unter anderem befindet sich hier ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind das Elternzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Das Untergeschoss besticht durch den grossen Hobbyraum der Ihnen Zugang zum Garten bietet. Ein separates WC, eine Waschküche, Technikraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, sowie Zugang zur Garage und Carport.

Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen in Mettlach-Orscholz verbinden durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht zu einem besonderen Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung.

Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Einbauküche (Diese ist im Mietpreis nicht inbegriffen), sodass Sie direkt einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen können. Die monatliche Küchenmiete beträgt 78,00€ Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmiete von 2 % jährlich, die langfristige Planungssicherheit bietet. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Neben der Grundmiete, Nebenkosten und Küchenmiete fällt noch ein monatliche Gebühr für den Stellplatz an.

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen legen. Die Wohnungen: Obergeschoss: Wohnung 1:71m², Terrasse, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 2:77m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 3:55m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Dachgeschoss: Wohnung 4:62m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 5:65m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 6:46m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Erdgeschoss Ausbau möglich: Wohnung 7:69,48m², Barrierearm Wohnug 8:69,07m², Barrierearm Wohnung 9:96,99m², Barrierearm Wohnung 10:90,41m², Barrierearm Alternativ kann die Fläche im Erdgeschoss gewerblich genutzt werden.

Seit 2016 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Stellplätze. Ein Garten, eine Scheune sowie ein großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne runden das attraktive Angebot ab. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Koch-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer (vorbereitet) mit Zugang zur Scheune und zur Garage Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, Gewölbekeller

Die Architektur des Hauses bietet viel Raum für individuelles Wohnen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Untergeschoss: Große Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten: https://tour.ogulo.com/Q7Id

Erleben Sie eine Immobilie mit Potenzial.
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